Здравствуйте, в нашем снт у двух собственником из-за некачественно протянутого провода от общего столба к их домикам пропал свет. Их провода разорвалист , скорее всего, от старости. Общий провод в целости и сохранности. За чей счет и на основании чего должны быть заменены провода садоводам, идущим от общей опоры к их дачкам? Спасибо.
Здравствуйте! Если провода от общей опоры СНТ до двух дачных домиков принадлежат собственникам участков и обслуживают только их дома, то обычно замену оплачивают сами собственники. Если же эти провода входят в состав общего имущества СНТ, расходы могут возлагаться на товарищество и распределяться между садоводами.
Главное — определить, где проходит граница общего имущества и кому принадлежат повреждённые провода. Сам факт, что они идут от общего столба, ещё не означает, что ремонт обязан оплачивать СНТ.
Нормы законодательства
Статья 210 ГК РФ — собственник несёт расходы на содержание принадлежащего ему имущества.
Статьи 5 и 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ — регулируют участие садоводов в расходах на содержание общего имущества СНТ, в том числе тех, кто не состоит в товариществе.
Принадлежность электропроводов определяется с учётом документов на электросети и обстоятельств их создания и эксплуатации.
Что следует сделать
Обратиться к председателю СНТ с письменным запросом о принадлежности повреждённых проводов.
Запросить акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, если он оформлялся.
Проверить устав СНТ и решения общего собрания о порядке оплаты ремонта проводов от опор к домам.
Вывод: если провода относятся к общим электросетям СНТ, расходы на их замену должны покрываться за счёт средств, предусмотренных на содержание общего имущества. Если это индивидуальные вводы к домикам, собственники могут быть обязаны заменить их за свой счёт. Само по себе расположение провода до счётчика не устанавливает универсальную границу ответственности.
