Здравствуйте, я прописана в квартире с бабушкой . Бабушка умерла ,но я не подала заявление о принятии наследства в течении полугода . При этом я проживаю в квартире и плачу коммунальные услуги. Больше родственников у нее нет. Могу ли я оформить квартиру на себя ? Какие нужны документы
Здравствуйте!
Бабушка умерла, но я не подала заявление о принятии наследства в течении полугода
Ваши родители умерли раньше бабушки? Других наследников нет?
Здравствуйте, Алла!
Если квартира принадлежала бабушке и вы в первые шесть месяцев после ее смерти продолжали в ней жить, содержали ее или за свой счет оплачивали коммунальные услуги, это может подтвердить фактическое принятие наследства. По пункту 2 статьи 1153 ГК РФ наследство можно принять не только заявлением нотариусу, но и действиями по владению и сохранению имущества. Одна лишь регистрация в квартире не гарантирует такого вывода, а платежи важно подтвердить квитанциями и выписками.
Сначала нужно установить, имеете ли вы право наследовать. Если завещания нет, внучка наследует по праву представления, когда ее родитель, ребенок бабушки, умер раньше бабушки или одновременно с ней. Само отсутствие других известных родственников и регистрация в квартире права на наследство не создают (статья 1142 ГК РФ).
Обратитесь к нотариусу по последнему месту жительства бабушки. Возьмите паспорт, свидетельство о смерти, документы о родстве, выписку ЕГРН или документы на квартиру, справку о регистрации и доказательства проживания и оплаты расходов, особенно за первые шесть месяцев. Если нотариус не сочтет доказательства достаточными, факт принятия наследства можно устанавливать в суде. Если вы не принимали наследство фактически, восстановить срок суд может при уважительной причине и обращении в течение шести месяцев после того, как причина пропуска отпала (статья 1155 ГК РФ).
Уточните, пожалуйста, умер ли ваш родитель, который был ребенком бабушки, и принадлежала ли квартира бабушке в собственности или была муниципальной? Если хотите, можно разобрать документы и порядок обращения в нотариальную контору лично в чате: pravoved.ru/lawyer/4438158/, воспользуйтесь кнопкой «Общаться в чате».
Здравствуйте!
Да, оформить квартиру можно. Поскольку Вы были прописаны и жили в квартире бабушки, а также оплачивали коммунальные услуги, Вы фактически приняли наследство по статье 1153 ГК РФ (несли бремя содержания).
Обратитесь к нотариусу по последнему месту жительства бабушки с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство и укажите, что наследство принято фактически. Возьмите паспорт, свидетельство о смерти, документы о родстве, выписку из ЕГРН, справку о регистрации, документы по квартире и квитанции об оплате ЖКУ после смерти бабушки. Если нотариус откажет, необходимо подать в суд заявление об установлении факта принятия наследства по статье 264 ГПК РФ, после чего происходит регистрация права.
Алла, оформить квартиру можно и без заявления в полгода, если в эти первые шесть месяцев после смерти бабушки Вы жили в ней и платили за нее из своих денег: это фактическое принятие наследства, и закон считает наследство принятым, пока не доказано иное (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). Нужны еще два условия: квартира была в собственности бабушки, а Вы наследник. Внуки наследуют по закону вместо своего родителя, сына или дочери бабушки, если он умер раньше нее (ст. 1146 ГК РФ). Это правила для наследства, открытого после 01.03.2002, раньше действовал ГК РСФСР
Ваша регистрация в квартире на день смерти бабушки и до сих пор работает в Вашу пользу. Конституционный Суд указал, что такую регистрацию суд может учесть вместе с другими обстоятельствами как основание считать гражданина принявшим наследство (Постановление КС РФ от 27.05.2024 N 25-П). Квитанции за первые шесть месяцев добавляют к ней расходы на содержание квартиры. Раз других родственников нет, оспорить Ваше принятие некому, кроме города. Учтите и обратную сторону: вместе с квартирой к Вам переходят долги бабушки в пределах стоимости наследства (п. 1 ст. 1175 ГК РФ)
Тянуть с оформлением опасно. Пока права не оформлены, город может считать, что наследство никто не принял, а выморочное жилье в Москве переходит в собственность города (п. 1, 2 ст. 1151 ГК РФ). Тогда фактическое принятие придется доказывать уже в суде против города
Обойдется ли без суда, во многом решает справка о регистрации: в ней видно, были ли Вы зарегистрированы вместе с бабушкой на день ее смерти. Не подтвердится этот факт документом, нотариус может отказать в свидетельстве, и за квартиру придется спорить с городом. Пришлите справку в чат здесь, разберем Ваш случай по ней
