Можно ли переоформить недвижимость на внучку по доверенности от бывшего мужа?
Здравствуйте. У меня есть доверенность от бывшего мужа на совершение любый действий с недвижимостью. Могу я от своего имени без него переоформить на внучку ?
Здравствуйте. У меня есть доверенность от бывшего мужа на совершение любый действий с недвижимостью. Могу я от своего имени без него переоформить на внучку ?
Людмила, от своего имени переоформить недвижимость, записанную на бывшего мужа, нельзя: по доверенности Вы действуете только от его имени, и права и обязанности по договору возникают у него (п. 1 ст. 182 ГК РФ). Дарителем в договоре будет он, а Вы его представителем
Для дарения доверенность на «любые действия с недвижимостью» не годится, если в ней не названы внучка и сам объект: доверенность на дарение, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна (п. 5 ст. 576 ГК РФ). Дарение недвижимости между гражданами удостоверяет нотариус (п. 3 ст. 574 ГК РФ), и доверенность на такую сделку тоже нужна нотариальная (п. 1 ст. 185.1 ГК РФ)
Важен и срок: если он в доверенности не указан, она действует год со дня выдачи (п. 1 ст. 186 ГК РФ). Раньше она прекращается, если муж ее отменит или умрет (пп. 2, 5 п. 1 ст. 188 ГК РФ)
Подойдет ли Ваша доверенность или нужна новая, решают ее текст и дата выдачи. Если она не годится, оформить новую можно только пока муж жив и сам согласен ее выдать. Пришлите текст доверенности в чат здесь, разберем по нему