Оформление дачного участка

Добрый день Наталья!

Для ответа на Ваш вопрос недостаточно информации.

Так, непонятно в каком типе дома-интерната находится бабушка. Является ли она дееспособной или находится в таком учреждении по старости и отсутствия родственников, способных обеспечить уход за ней.

Если первый случай, то необходимо выяснить кто является ее опекуном, кто имеет право распоряжения ее собственностью. И уже с этим человеком решать вопрос по продаже/дарению участка.

Если бабушка просто старая, но при это не признана недееспособной, то тогда необходимо ждать ее смерти, вступления в наследство родственников и уже оформление участка с ними.

Если появятся дополнительные вопросы или уточнения — обращайтесь в чат.

Удачи Вам!

Ваша оценка ответа на вопрос важна для меня

Здравствуйте, Наталья!

Во первых надо выяснить точно ли данный участок находится в собственности у бабушки, или он просто передан в пользование. Если участок был официально оформлен в собственность, то в Росреестре можно получить дубликать свидетельства о праве собственности. Все действия можно произвести если бабушка выпишет Вам или другому лицу нотариальную доверенность.

Если нужна помощь, обращайтесь.

Здравствуйте!

Варианты, конечно, есть.

Но надо понимать, что только собственник имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, Ст.209 ГК РФ,

Надо понимать является ли бабушка ( собственник ) дееспособной или нет.

Возможно над бабушкой установлено опекунство.Опека устанавливается  над гражданами, признанными судом недееспособными вследствие психического расстройства (ст.32 ГК РФ).

В силу ст.37 ГрК РФ

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Если бабушка просто старая и не признана недееспособной, то, как вариант, получить от неё доверенность на оформление сделки.

Если вам нужна дополнительная консультация можете обратиться ко мне в чат. 

Здравствуйте Наталья 

Тут важно понимать несколько моментов 1 бабушка дееспособна или нет. 

Если да то только она может заключить сделку. Если нет то опекун. 

Далее участок оформлен или нет. Если он оформлен то можно заказать выписку ( бабушка заказывает). Там будет она значится. Если он не оформлен то нужно смотреть на основании чего он вообще должен был стать её собственность( документ основание). 

Далее уже по обстоятельствам. 

Если опекуна нет то только через родственников порядке наследования. 

Наталья надеюсь смог вам помочь 

С уважением Давидьянц А.Г. 

Здравствуйте, Наталья!

Сам факт того, что за участком 8 лет никто не ухаживает, не делает его бесхозяйным: в силу ч. 1 ст. 225 ГК РФ, собственник должен либо отказаться от своего права, либо быть неизвестным, либо отсутствовать вообще. Поэтому просто так занять участок не получится.

предлагают его отдать нам.

 У родственниц такого полномочия нет. В силу ст. 209 ГК РФ полномочия по распоряжению имуществом принадлежат только собственнику. Даже если бабушка признана судом недееспособной (ст. 29 ГК РФ), и ей назначен опекун, в силу ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 №48-ФЗ без согласия органа опеки и попечительства отчуждать имущество подопечного он не  вправе.

ООиП никогда не даст разрешения на безвозмездное отчуждение, поскольку в этом случае страдают имущественные интересы недееспособного человека. Можно только купить участок за адекватную цену.