Добрый вечер. Я хочу прописать человека в доме. Собственниками являются мои дети. Дети находятся в другом городе, лично присутстввовать не могут. Что от них требуется? Им нужно предоставить согласие нотариально заверенное? Какие документы нужны детям при оформлении этого согласия?
Здравствуйте, Алина. Зарегистрировать человека в доме, собственниками которого являются несовершеннолетние дети, возможно. При этом личное присутствие детей по месту нахождения дома необязательно, однако порядок оформления зависит от их возраста.
Согласно ст. 26 и 28 ГК РФ, за детей младше 14 лет юридически значимые действия совершают родители как законные представители. Если детям от 14 до 18 лет, они вправе самостоятельно выразить согласие на вселение гражданина, но с письменного согласия законного представителя.
Если дети находятся в другом городе, согласие можно оформить у нотариуса по месту их нахождения и направить для регистрации. Потребуются паспорта детей старше 14 лет, свидетельства о рождении, паспорт законного представителя и сведения о доме. Нотариусу также желательно предоставить выписку из ЕГРН.
Согласно Приказу МВД России от 06.08.2025 № 553, согласие участников долевой собственности на вселение гражданина может быть удостоверено нотариально либо оформлено в электронной форме с соблюдением установленных требований.
Отдельно необходимо учитывать, что предоставление принадлежащего детям жилья в пользование другому лицу может потребовать предварительного разрешения органа опеки, если оформляется соответствующий договор. Поэтому важно установить возраст детей, кого именно Вы намерены зарегистрировать и на каком основании человек будет проживать в доме.
Для определения необходимого комплекта документов и правильного оформления согласий приглашаю Вас на платную персональную консультацию через кнопку «Общаться в чате». Все дополнительные вопросы рассматриваются только в рамках персональной консультации.
Если мой ответ был Вам полезен, буду признателен за благодарность любой суммой через кнопку «Отблагодарить юриста» в моём профиле.
Здравствуйте, Алина!
Кратко: согласие детей нужно, но одной нотариальной бумаги может быть недостаточно. Если собственниками являются несовершеннолетние, регистрация третьего лица в их доме затрагивает жилищные интересы ребенка. Поэтому МВД и органы опеки нередко требуют предварительное разрешение опеки по ст. 37 ГК РФ, особенно если регистрируемый не близкий родственник ребенка. Без такого разрешения в постановке на учет могут отказать.
Возраст детей определяет, кто подписывает документы. До 14 лет за несовершеннолетнего действует родитель, усыновитель или опекун по ст. 28 ГК РФ. С 14 до 18 лет подросток подписывает сам, но с письменного согласия родителя по ст. 26 ГК РФ, если не эмансипирован. Если детей двое, согласие и подписи нужны от всех собственников. Если у ребенка есть второй родитель, нотариус или опека могут запросить его согласие, потому что оба родителя равноправно представляют интересы ребенка.
Если детям уже есть 14 лет и они в другом городе, оптимально оформить у местного нотариуса либо согласие на регистрацию конкретного лица по конкретному адресу, либо доверенность на вас или иного представителя для подачи документов в МВД. Для нотариуса обычно нужны: паспорт ребенка; свидетельство о рождении для сверки данных; СНИЛС; документы на дом — выписка ЕГРН, правоустанавливающий договор или свидетельство; точные данные регистрируемого: ФИО, дата рождения, паспортные данные, адрес; данные представителя; при наличии — разрешение органа опеки и согласие второго родителя. Нотариус вправе отказать или потребовать опеку, если увидит риск для имущественных прав несовершеннолетнего.
Если детям нет 14 лет, нотариальное согласие от них не делается. За них подписывает родитель. Но если вы сами заинтересованы в регистрации — например, прописываете себя, супруга, партнера или иное лицо, — возникает конфликт интересов. В такой ситуации безопаснее получать разрешение опеки и, где возможно, привлекать второго родителя или опекуна. Пакет для МВД: заявление по форме, паспорта сторон, свидетельства о рождении детей, документы на дом, согласие всех собственников, разрешение опеки, подтверждение основания вселения.
Практический порядок: сначала обратитесь в отдел по вопросам миграции ОМВД по Брянску и в орган опеки по месту нахождения дома. Уточните, нужно ли разрешение опеки именно на этого человека. Если да — получите его. Затем оформите нотариальное согласие или доверенность для детей 14+, либо подпись родителя за детей до 14 лет. После этого подавайте документы на регистрацию.
Важно помнить: регистрация не делает человека собственником, но дает право пользования жильем и может затруднить продажу, дарение или выселение. Поэтому для несовершеннолетних собственников это воспринимается как серьезное обременение. Гарантий нет: если регистрируемый посторонний и нет законных оснований, опека может отказать.
Нужна помощь? Пришлите в личные сообщения возраст детей, кем приходится регистрируемый, есть ли второй родитель и уже ли обращались в опеку — подскажу точный набор документов и формулировки.
