Сожитель проживает в моей 1/2 доли квартиры, не прописан. Другой прописки нет. У него погиб сын на СВО, без прописки он не может получить пенсию по потере кормильца и ЕДВ, сожителю 67 лет, пенсионер. Могу ли я временно его прописать. 1/4 доли квартиру принадлежит моему сыну, он согласие дал. Ещё 1/4 принадлежит бывшему мужу он с нами не проживает 26 лет. Живёт в другом городе, женат, имеет жильё и прописку в другом городе. Не общаемся.
Здравствуйте, Светлана!
Да, временно зарегистрировать Вашего сожителя в квартире возможно, однако в Вашей ситуации есть важный юридический нюанс, связанный с долевой собственностью.
1. Нужно ли согласие бывшего мужа?
Согласно статье 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех собственников.
Поскольку квартира принадлежит Вам (1/2), Вашему сыну (1/4) и бывшему мужу (1/4), для временной регистрации совершеннолетнего гражданина, не являющегося собственником, по общему правилу необходимо согласие всех троих.
Согласия Вашего сына недостаточно.
То обстоятельство, что бывший муж 26 лет не проживает в квартире, имеет другое жильё и зарегистрирован по иному адресу, само по себе не прекращает его право собственности и не заменяет его согласия.
2. Как поступить, если бывший муж не выходит на связь?
Можно попытаться получить от него письменное согласие, оформленное надлежащим образом, без необходимости личного приезда.
Если договориться невозможно, вопрос о порядке пользования квартирой может разрешаться в судебном порядке. Однако суд не обязан автоматически разрешать регистрацию сожителя только потому, что Вы владеете половиной квартиры.
3. Самое важное — получение пенсии и ЕДВ.
Отсутствие регистрации по месту жительства само по себе не означает утраты права на пенсию в связи с гибелью сына.
Например, Порядок пенсионного обеспечения, утверждённый приказом Минобороны России от 15.12.2023 № 845, предусматривает возможность указания фактического адреса проживания при отсутствии подтверждённого регистрацией места жительства.
Поэтому рекомендую не откладывать оформление пенсионных выплат до решения вопроса с регистрацией.
Вашему сожителю следует обратиться в орган, уполномоченный назначать соответствующую пенсию, с заявлением и документами, подтверждающими право на неё.
Если документы не принимают исключительно из-за отсутствия регистрации, необходимо потребовать письменное решение с указанием правового основания отказа.
При этом право на пенсию по случаю потери кормильца и ЕДВ определяется отдельно, с учётом статуса погибшего сына, обстоятельств его гибели и предусмотренных законом условий.
4. Что рекомендую именно Вам.
Первоначально следует выяснить, кто именно отказал Вашему сожителю в оформлении пенсии и ЕДВ и по какой причине.
Если препятствием называют только отсутствие прописки, целесообразно сначала решить вопрос с назначающим выплаты органом, поскольку оформление регистрации через спор с другим собственником может занять значительное время.
Таким образом: временная регистрация сожителя в Вашей квартире по общему правилу требует согласия бывшего мужа как сособственника. Но для оформления пенсии после гибели сына необходимо отдельно проверить возможность подачи заявления по фактическому месту проживания без регистрации.
Если информация стала для Вас полезной, буду благодарна!
Светлана, без согласия бывшего мужа временно прописать сожителя не получится, и то, что он 26 лет не живет в квартире, этого не меняет. Пользоваться квартирой в долевой собственности можно только по соглашению всех участников, а если согласия нет, порядок устанавливает суд (п. 1 ст. 247 ГК РФ). Ваша половина и согласие сына здесь не перевешивают
Конституционный Суд разбирал почти такой случай: человеку отказали в регистрации по месту пребывания, хотя согласие дал собственник доли, а трое других участников согласия не давали. Суды признали отказ правомерным, потому что вселенный пользуется и общими помещениями квартиры, а не только чьей-то долей. КС жалобу не принял и указал, что собственник, которому другие не дают согласия, может обратиться с требованием в суд (Определение КС РФ от 31.03.2022 N 638-О). Для Вас это значит, что при подаче документов на регистрацию без согласия бывшего мужа, как правило, откажут. Раз Вы с ним не общаетесь, на добровольное согласие рассчитывать трудно, и основной путь суд. Его 26 лет отсутствия, другое жилье и прописку в другом городе Вы сможете привести там как довод, но исход не гарантирован. Есть и обходной путь к той же цели: если он согласится продать Вам свою 1/4, согласие на регистрацию понадобится только от сына. Про пенсию и ЕДВ не повторяю коллегу, пишу только о прописке
Какое требование заявлять в суд, во многом зависит от самой квартиры: сколько в ней комнат и сколько метров приходится на его 1/4. Неверно выбранное требование означает отказ и потерянные месяцы, а сожитель все это время остается без регистрации. Пришлите в чат здесь техпаспорт или план квартиры, разберем по документу
