Ольга, здравствуйте! Даже если документы утеряны, право мамы на участок часто удается подтвердить через архивы, а если это не получится, через суд. Порядок такой.
Сначала о сроке. Наследство принимают в течение 6 месяцев со дня смерти (п. 1 ст. 1154 ГК РФ). Если срок не прошел, подайте нотариусу заявление о принятии наследства, даже без документов на дачу: принятие части наследства означает принятие всего наследства, где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ). Если срок прошел, но Вы пользовались дачей и платили взносы, это фактическое принятие (п. 2 ст. 1153 ГК РФ), его подтверждают документами СНТ и квитанциями.
Затем соберите сведения о праве мамы:
1) выписка ЕГРН: многие участки в СНТ стоят на кадастровом учете как ранее учтенные, но без границ;
2) запрос в Росреестр о копии свидетельства о праве на землю из государственного фонда данных (свидетельства 1990-х годов выдавали районные комитеты по земельным ресурсам);
3) запрос в архив администрации района: постановление о предоставлении земли товариществу и списки членов к нему;
4) в СНТ: справка о членстве мамы, выписка из реестра членов, членская книжка, документы об оплате взносов.
Если участок был предоставлен маме до введения в действие Земельного кодекса РФ, ранее возникшее право признается и без записи в ЕГРН (ст. 69 Федерального закона № 218-ФЗ), а участок на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования можно оформить в собственность (п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ). Межевание можно сделать позже.
Если документов не найдется совсем, решение через суд: иск о включении участка в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования. Доказательствами будут архивные справки, документы СНТ, квитанции, показания соседей по участкам.
Результат во многом зависит от того, насколько точно составлены запросы в архивы и Росреестр. Если будет удобно, в личном чате здесь, на Правоведе, могу подготовить эти запросы, а при необходимости исковое заявление. Подскажите дату смерти мамы и обращались ли Вы к нотариусу.
С уважением,
Лучников Константин,
юрист, партнер адвокатского бюро