Как выселить жену с собственности мужа при наличии ребенка?
Добрый день. Как мне выселить жену с моей собственности, есть совместный ребёнок, он прописан у меня.собственость куплена на деньги наследства.в наследство вступил до брака.
Полина, здравствуйте! Сначала важно определить, чья квартира по закону, а затем решать вопрос с выселением.
1. Квартира. Имущество, полученное по наследству, является личным (п. 1 ст. 36 СК РФ). Если квартира куплена в браке на деньги от наследства, она тоже будет личной, но это нужно доказать: выписки о поступлении наследственных денег и об их расходовании на покупку, совпадение дат и сумм. Без таких доказательств супруга может заявить, что квартира общая (ст. 34 СК РФ). Если квартира куплена до брака, этого вопроса нет.
2. Выселение. Пока брак не расторгнут и семья не распалась, супруга является членом семьи собственника и вправе пользоваться квартирой (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ). После прекращения семейных отношений право пользования прекращается, и выселить ее можно через суд (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). Суд может на время сохранить за ней право пользования, особенно если ребенок останется с ней и ей негде жить.
3. Ребенок. Его право пользоваться квартирой отца сохраняется и после развода, а место жительства ребенка решается отдельно (ст. 65 СК РФ).
От доказательств происхождения денег зависит, будет ли квартира участвовать в разделе. Если будет удобно, могу разобрать документы о наследстве и покупке и подготовить иск о выселении, при необходимости вместе с иском о расторжении брака. Пишите в личный чат здесь, на Правоведе.
С уважением,
Лучников Константин,
юрист, партнер адвокатского бюро
Пока брак не расторгнут, выселить жену по общему правилу не получится даже из Вашей личной квартиры, а после развода исход решат не только деньги, на которые куплено жилье, но и возраст ребенка. Для супругов прекращение семейных отношений, с которым закон связывает потерю права пользования, Верховный Суд понимает как расторжение брака в загсе или в суде либо признание брака недействительным (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14). После развода право пользования за бывшей женой по общему правилу не сохраняется, если иное не установлено соглашением с Вами, но суд может сохранить его на определенный срок, если иного жилья и средств на него у нее нет. Ребенок свое право пользоваться Вашей квартирой при этом не теряет (п. 14 того же Постановления)
Есть обстоятельство, которое меняет весь расчет. Если ребенку еще нет трех лет, бывшая жена, которая за ним ухаживает, вправе через суд требовать алименты на себя от бывшего мужа, у которого есть для этого средства (п. 1 ст. 90 СК РФ). А по требованию бывшего супруга, которому собственник платит алименты, суд вправе возложить на собственника обязанность обеспечить его другим жильем (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, п. 16 того же Постановления). Суд при этом учитывает срок брака, возраст, здоровье и материальное положение сторон, есть ли у Вас другое жилье. Если бывшая жена этого потребует, иск о выселении может закончиться не выселением, а обязанностью обеспечить ее другим жильем
Чем закончится спор, решают возраст ребенка и дата покупки квартиры в договоре: купленная до брака она Ваша личная независимо от источника денег, а купленная в браке личная, если покупку на наследственные деньги подтверждают бумаги (п. 1 ст. 36 СК РФ). Ошибка здесь стоит не только проигранного иска, но и обязанности, которую суд может возложить на Вас. Если хотите разобрать Ваш договор купли-продажи, пишите в чат здесь
