Можно ли аннулировать доли в квартире после приватизации и продажи недвижимости?

Question

Здравствуйте, бывший муж получил квартиру как сирота, Я и мой ребёнок участвовали в приватизации этой квартиры мы были с ним в браке, ребенок не его, потом мы продали эту квартиру и купили другую квартиру, мы с ним развелись и сейчас его нынешняя жена говорит что она пойдёт в суд и аннулирует наши доли так как он ещё жив, и квартира останется полностью за ним, она говорит сделает так, что на тот момент он был недееспособным, сделка была нотариальная, и у всех членов семьи есть доли

Дмитрий Молчанов · Accepted Answer

Диана, сама по себе угроза новой жены доли не отменяет. Сделку человека, который в момент ее совершения не мог понимать значение своих действий или руководить ими, суд может признать недействительной только по иску его самого или лиц, чьи права она нарушила (п. 1 ст. 177 ГК РФ). Ей придется доказать и его состояние на тот день, и то, какие ее права нарушены, а нотариальная форма сделки дает Вам дополнительный аргумент, хотя и не гарантию (ст. 43 Основ законодательства о нотариате) Против нее работает и срок: такую сделку оспаривают в течение года с момента, когда истец узнал или должен был узнать об основаниях (п. 2 ст. 181 ГК РФ). Слабое место в другом: если бывшего мужа признали недееспособным по суду еще до сделки, правила совсем другие, и это нужно проверить первым Напишите в чат здесь, когда были приватизация и покупка новой квартиры, давала ли опека разрешение на продажу и признавали ли бывшего мужа недееспособным по суду, от этого зависит, есть ли у нее шанс