Можно ли получить жилье сироте, если ранее средства опеки были потрачены на покупку квартиры?

Здравствуйте. Обратиться в прокуратуру можно, но сама жалоба не даст право на вторую квартиру. Если купленное жильё оформлено на вас и в нём можно жить, обычно государство считает жилищную гарантию исполненной. Однако важны ваша доля, источник денег и законность сделки: проверьте выписку ЕГРН, договор покупки и разрешение опеки. Если жильё непригодно или проживание невозможно по установленным законом причинам, подайте заявление о включении в список на жильё; письменный отказ можно оспорить в суде. Ключевое — кто собственник и как оформлена покупка.

Юлия, здравствуйте.

Да, оспаривать ситуацию имеет смысл, но ключевое значение будет иметь то, на кого именно оформлена купленная квартира и принадлежит ли Вам в ней доля на праве собственности.

По ст. 8 Федерального закона № 159-ФЗ дети-сироты и лица из их числа имеют право на предоставление жилья, если они не являются собственниками жилого помещения либо если проживание в имеющемся помещении признано невозможным. Причём обязанность своевременно подать заявление о включении ребёнка в список возложена на законного представителя, а органы опеки обязаны контролировать это и при бездействии представителя сами принимать меры к включению ребёнка в список. 

Поэтому если Вас не поставили на жилищный учёт из-за бездействия опеки, это само по себе не должно лишать Вас гарантии. Право сохраняется и после достижения 23 лет до фактического обеспечения жильём, если соответствующие основания сохраняются. 

Если же квартиру приобрели именно в Вашу собственность, необходимо отдельно исследовать обстоятельства её приобретения, источник денежных средств и документы, которыми органы опеки разрешали распоряжение Вашими средствами. Верховный Суд указывает, что имущественное положение само по себе не заменяет предусмотренные законом критерии обеспечения сироты жильём. 

Я бы рекомендовал получить из опеки полное личное дело, документы о покупке квартиры и письменное решение об отказе во включении Вас в список. После этого можно обращаться в прокуратуру и, при наличии оснований, в суд с требованием признать действия/бездействие незаконными и восстановить жилищные права.

Буду признателен за честный отзыв о моём ответе.

Юлия, здравствуйте! Коллеги верно указали, что главное – на кого оформлена квартира. Дополню тем, что в их ответах подробно не разобрано.

1. Если квартира (или доля в ней) оформлена на Вас, право на жильё по ст. 8 Федерального закона № 159-ФЗ сохраняется только тогда, когда проживание в ней признано невозможным. Перечень таких случаев закрытый (п. 4 ст. 8): в квартире проживает лицо, лишённое родительских прав в отношении Вас, или больной тяжёлой формой хронического заболевания; жильё признано непригодным для проживания; общая площадь на одного проживающего меньше учётной нормы, установленной в Вашем регионе (в том числе если она стала меньше из-за Вашего вселения); иные основания, предусмотренные законом субъекта РФ. Поэтому посчитайте, сколько человек зарегистрировано и проживает в квартире 66 кв. м вместе с семьёй сестры: если на каждого приходится меньше учётной нормы, это самостоятельный довод. Само по себе утверждение, что опека «так всё устроила», основанием не станет – его придётся подкреплять документами.

2. Если квартира куплена на Ваши деньги, но оформлена на сестру (или Ваша доля меньше, чем было вложено Ваших денег), это уже вопрос о законности распоряжения имуществом подопечного: доходы подопечного опекун вправе расходовать только в его интересах и с предварительного разрешения органа опеки (ст. 37 ГК РФ). Здесь жалоба в прокуратуру и иск имеют реальную перспективу.

3. Если до 18 лет Вас не включили в список, Вы вправе подать заявление о включении сами (абз. 5 п. 3 ст. 8 Закона № 159-ФЗ). Не ждите результата жалобы – подайте такое заявление параллельно: письменный отказ можно обжаловать в суде, и суд будет проверять именно основания из п. 4 ст. 8.

Если ответ был полезен, буду благодарен за «+» под ним.