154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по

Здравствуйте, Лера!

В вашей ситуации можно оспорить взыскание задолженности, но важно учитывать: регистрация по месту жительства и фактическое непроживание — разные обстоятельства. По статье 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя муниципального жилья, проживающие совместно с ним, по общему правилу несут солидарную ответственность по обязательствам из договора социального найма. При этом длительное отсутствие не освобождает от оплаты, однако по статье 71 ЖК РФ временное отсутствие не изменяет права и обязанности по договору. За отдельные коммунальные услуги при подтверждённом непроживании можно требовать перерасчёт по статье 155 ЖК РФ и Правилам, утверждённым Постановлением Правительства РФ № 354.

Если вынесен судебный приказ, подайте мировому судье возражения в течение 10 дней со дня получения его копии — статья 128 ГПК РФ. При своевременных возражениях приказ отменяется, а взыскатель сможет обратиться с иском, где вы представите доказательства проживания в другом месте, регистрации в доме в Московской области и проживания детей. Если срок пропущен, одновременно просите восстановить его, указав уважительные причины.

Отдельно проверьте, на каком основании вас считают членом семьи нанимателя и за какой период взыскивают долг. Тот факт, что вы не подписывали договор социального найма, не означает освобождения от оплаты. Для защиты соберите документы о переезде, регистрации, обучении детей и фактическом проживании в другом месте.

Если ответ оказался вам полезен, можете поблагодарить, нажав + под моим ответом.
Также можете обратиться за подробной консультацией и составлением документов. Для этого перейдите ко мне в профиль и начните общение в чате.

Лера, отвечаете Вы не из-за подписи в договоре, а как член семьи нанимателя: члены семьи по соцнайму несут солидарную ответственность по договору, даже если подписывала его только мать (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). Временное отсутствие права и обязанности по договору не меняет (ст. 71 ЖК РФ), поэтому от платы за наем довод «не пользуюсь» сам по себе не освобождает. Сильнее работает другое: при выезде в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ), но постоянный характер выезда придется доказывать в суде

Суд в таком споре выясняет, по какой причине и как долго Вы отсутствуете, добровольно ли выехали, вывезли ли вещи, приобрели ли право на другое жилье, исполняете ли обязанности по оплате (п. 32 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14). Зачисление детей в школу и садики по новому адресу с 2023 года и покупка дома с регистрацией подтверждают переезд. Но если Вы остаетесь зарегистрированы в квартире матери, для взыскателя Вы член семьи нанимателя, и новые долги будут предъявлять и Вам. По уже уплаченному солидарному долгу Вы вправе требовать с матери ее равную долю, если иное не вытекает из отношений между Вами и матерью (пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ)

С приказом счет идет на дни: возражения подаются мировому судье в течение 10 дней со дня получения копии, дни рабочие (ст. 128, ч. 3 ст. 107 ГПК РФ), поданные в срок возражения приказ отменяют (ч. 1 ст. 129 ГПК РФ). Дальше взыскатель может пойти с иском, и там будет спор о том, какая часть долга приходится на время до Вашего выезда, а какая после

Сколько из взыскиваемого придется на Вас, во многом зависит от периода долга, указанного в приказе: до 2023 года или позже. Если не возразить в срок, платить придется и за годы, когда Вы там уже не жили. Пришлите приказ в чат здесь, разберем по периодам

Здравствуйте, Лера!

В Вашей ситуации имеются основания оспорить взыскание задолженности за социальный наём и газ, особенно за период после Вашего переезда в 2023 году. Однако сам факт непроживания в квартире автоматически от обязанности платить не освобождает.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, совершеннолетние члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность по обязательствам из договора социального найма. Поэтому отсутствие Вашей подписи в договоре само по себе не исключает ответственности.

При этом необходимо различать временное отсутствие и постоянный выезд.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, при добровольном выезде гражданина на постоянное место жительства договор социального найма в отношении него может считаться прекращённым со дня выезда.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 разъяснено, что при разрешении таких споров суд учитывает продолжительность отсутствия, добровольность переезда, проживание в другом месте и другие обстоятельства.

У Вас имеются доказательства, которые могут подтвердить постоянный выезд в 2023 году: зачисление детей в образовательные учреждения, проживание в другом жилье, а также последующее приобретение дома и оформление регистрации в Московской области. Желательно дополнить их документами о фактическом проживании с 2023 года.

Что рекомендую сделать сейчас:

Отменить судебный приказ по задолженности за социальный наём. Согласно ст. 128–129 ГПК РФ, возражения подаются мировому судье в течение 10 дней со дня получения приказа. Если срок пропущен по уважительным причинам, необходимо обосновать невозможность своевременной подачи возражений.
По второму делу о взыскании задолженности за газ выяснить, вынесен ли судебный приказ или предъявлен иск. Если подан иск, представить письменные возражения и доказательства постоянного проживания по другому адресу.
Поставить вопрос о прекращении Вашего права пользования муниципальной квартирой с момента постоянного выезда в 2023 году. Это позволит оспаривать начисления за последующие периоды, если суд установит соответствующие обстоятельства.
Проверить срок исковой давности. По ст. 196 ГК РФ он составляет три года. В отношении задолженности за более ранние периоды необходимо заявить о его применении в судебном процессе.
Важно: если Вы докажете, что в 2023 году окончательно выехали из квартиры и прекратили пользоваться ею как своим постоянным жильём, у Вас есть правовые основания возражать против взыскания задолженности, возникшей после выезда.

При этом необходимо понимать, что признание прекращения права пользования квартирой означает и утрату жилищных прав на неё.

Главное сейчас — своевременно отменить судебный приказ и не допустить взыскания спорных сумм без рассмотрения Ваших возражений.

Все дополнительные вопросы рассматриваются только в рамках персональной консультации. Для её получения нажмите кнопку «Общаться в чате».

Если ответ оказался полезным, Вы можете отблагодарить юриста любой суммой через кнопку «Отблагодарить юриста» в моём профиле.

Нормативная основа: ст. 69, 71, 83, 155 ЖК РФ; ст. 128–129 ГПК РФ; ст. 196, 199 ГК РФ; п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14.