Добрый день. Я житель ЛНР. Моя сестра живет в Украине. У нее в ЛНР есть в собственности дом. В нем проживает моя дочь. Они платят коммуналку. Дом не оформлен в РФ, он на украинской регистрации. Сестра не собирается возвращаться и оформлять дом. Что нам делать? Сестра не собирается делать документы РФ.
Ирина, оформить дом на себя или дочь без участия сестры не получится: собственник она, а проживание и оплата коммуналки сами по себе права собственности Вашей семье не дают. Но если сестра ничего не сделает, дом рискует остаться без зарегистрированного права в российском реестре, и вот это главное, о чем ей стоит знать
Украинские документы на недвижимость в ЛНР признаются без подтверждения, но для регистрации права в ЕГРН их нужно подать до 1 января 2027 года (п. 5 ч. 1, ч. 2 ст. 12 ФКЗ о принятии ЛНР в состав РФ). Кроме того, жилье с признаками бесхозяйного признается собственностью ЛНР или муниципалитета, а признаки и порядок определяет закон республики (ч. 1 ст. 21.1 того же ФКЗ). В Вашем случае дом занят и за него платят, но раз признаки задает закон ЛНР, исключать этот риск при собственнике, который не занимается документами, нельзя
Основной путь для Вашей семьи такой: сестра регистрирует свое право, а затем передает дом дочери, например дарит. Дарение недвижимости между гражданами удостоверяется нотариально (п. 3 ст. 574 ГК РФ), поэтому участие сестры, лично или через представителя, понадобится в любом случае, и порядок его из Украины нужно выстроить заранее. Участок под домом при этом отдельный вопрос, его статус тоже придется проверять
Получится ли оформить все без ее приезда, решает документ, на котором держится право сестры: договор, свидетельство о наследстве или решение суда. Если с ним что-то не так, на исправление может не хватить времени до 1 января 2027 года. В чате здесь пришлите этот документ на дом, разберем, как оформить быстрее
