Здравствуйте, подскажите пожалуйста я в комнате не прописана 4 года,собственник дочь ,по её просьбе я выписалась,там остался долг за ЖКУ,дочь выставила комнату на продажу , недавно у меня наложили ограничения на карту и сняли деньги которые там были,подскажите , пожалуйста,что мне делать ,?
Здравствуйте!
Списание денег можно оспорить, но сначала нужно выяснить, за какой период взыскан долг и на основании какого документа. Сам факт, что вы снялись с регистрации четыре года назад, не прекращает старые долги. Но и долг дочери как собственника нельзя автоматически взыскать с вас. По ч. 3 ст. 31 ЖК РФ совершеннолетний дееспособный член семьи собственника, проживающий вместе с ним, по общему правилу отвечает солидарно за обязательства, связанные с пользованием жильём. Это означает, что соответствующий долг могут взыскать полностью с одного из должников.
При этом:
если долг возник, когда вы проживали в комнате, основания для взыскания с вас могли быть;
если начисления относятся к периоду после вашего выезда, их взыскание с вас может быть необоснованным. Важны фактическое проживание и основания пользования комнатой, а не только регистрация;
взносы на капремонт по общему правилу — обязанность собственника; состав остальных начислений также нужно проверить.
Продажа комнаты сама по себе не отменяет уже возникшую задолженность и не снимает ограничения с вашего счёта.
Если мой ответ был полезен для вас, прошу отблагодарить юриста. pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4146134/
Если вам потребуется более детальная консультация или помощь в составлении юридических документов (таких как исковое заявление, жалобы, ходатайства), вы можете обратиться ко мне в чат. Эти услуги предоставляются на платной основе.
С уважением, юрист Вартанов Тигран Анатольевич!
Здравствуйте, Наталья!
Если комнатой владеет дочь, это само по себе не делает вас обязанной оплачивать её долг. По статье 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жильё и коммунальные услуги обычно возникает у собственника с момента приобретения права собственности. Но суд мог взыскать с вас долг за период, когда вы проживали в комнате или были признаны обязанной оплачивать услуги. Одной выписки из комнаты для определения этого недостаточно.
Сначала выясните, кто и на каком основании списал деньги. Проверьте постановления и исполнительное производство на Госуслугах или сайте ФССП, запросите у пристава копию судебного акта и расчёт долга. Важно установить, это судебный приказ или решение суда, за какой период начислен долг и когда вы получили документы.
Если вынесен судебный приказ, подайте мировому судье возражения: по статьям 128–129 ГПК РФ срок обычно составляет 10 дней со дня получения приказа. Если срок пропущен, объясните причины и приложите подтверждения, например сведения, что приказ вам не вручали. При отмене приказа взыскатель может обратиться с иском, где вы сможете представить возражения и доказательства. Если вынесено решение суда, порядок и сроки обжалования другие.
Сохраните выписку по карте, сведения о списании, документы о снятии с регистрационного учёта и подтверждения, что вы не были собственником и не проживали в комнате в спорный период. Если деньги уже перечислены взыскателю, после отмены судебного акта можно просить суд решить вопрос о повороте исполнения. Для оценки важно знать, за какие месяцы взыскан долг и какой именно судебный акт указан в документах.
