Что делать, если старый кадастровый номер земельного участка снят с учета?

Здравствуйте.Снятие старого кадастрового номера с учёта из-за временного характера сведений не означает автоматически прекращения права собственности на землю или обязанности по уплате земельного налога.

По ч. 7 ст. 72 Федерального закона № 218-ФЗ:

Временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, безвозмездного пользования, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года.

Если участок действительно был продан, необходимо установить, зарегистрирован ли переход права к покупателю. Именно это имеет решающее значение для прекращения налогообложения прежнего собственника.

Согласно п. 1 ст. 388 НК РФ:

Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе — налогоплательщики) признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

Необходимо запросить в Росреестре историю кадастрового учёта и регистрации прав, включая архивные сведения, а затем обратиться в ФНС за проверкой оснований начисления налога. Если переход права зарегистрирован, можно требовать перерасчёта за соответствующие периоды. При отсутствии регистрации потребуется отдельно исследовать договор и документы о первоначальном праве на участок.

Уточните два обстоятельства: в каком году отец продал землю и зарегистрировали ли покупатели право собственности? От этого зависит, можно ли требовать отмены начислений и какие документы понадобятся.

Жанна, кроме старых документов на землю, о которых я писал в соседнем Вашем вопросе, есть путь через дом. Гражданин вправе бесплатно приобрести в собственность участок, который находится в его пользовании, если на нем расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до введения в действие Земельного кодекса РФ, либо дом перешел к нему по наследству, а право наследодателя на дом возникло до этого дня (п. 4 ст. 3 Закона о введении в действие ЗК РФ)

Выясните, кому принадлежит дом и когда возникло право на него: кто и когда его строил или покупал, не достался ли он по наследству, есть ли договор, записи БТИ или похозяйственной книги. Норма требует, чтобы право на дом возникло в нужный момент, а не чтобы оно было зарегистрировано, но подтверждать его придется документами. Если право возникло позже и не по наследству от того, у кого оно было раньше, по этой норме бесплатно участок не получить. Про минимальную площадь по ПЗЗ норма ничего не говорит, поэтому вопрос 8 соток она сама не снимает

Напишите мне в чат здесь, когда и кем построен или куплен дом, подскажу, подходит ли Вам бесплатное оформление, или пришлите документы на дом, закрыв персональные данные, посмотрю, что из них сработает