У меня есть дело в результате которого , суд вынес решение в мою пользу , где физическое лицо мне должно выплатить денежные средства 1400000 руб . Гражданин не работаем официально , дохода нет , но есть квартира в Ипатеки, это не единственное жилье . Как взыскать денежные средства ?
Здравствуйте! Взыскать 1 400 000 рублей можно и при отсутствии у должника официальной работы и доходов. Более того, если ипотечная квартира принадлежит должнику и не является его единственным пригодным для постоянного проживания жильём, на неё потенциально можно обратить взыскание. Согласно статье 69 Федерального закона № 229-ФЗ, при отсутствии денежных средств взыскание обращается на другое имущество должника. Однако квартира находится в залоге у банка, поэтому действует специальный порядок. Верховный Суд РФ в пункте 68 Постановления Пленума № 50 от 17.11.2015 разъяснил, что пристав вправе обратить взыскание на заложенное имущество в интересах кредитора, который не является залогодержателем, если отсутствует другое имущество, на которое можно обратить взыскание. При этом должны учитываться права банка, а продажа квартиры производится с сохранением ипотечного обременения для покупателя. Поэтому реализация такой недвижимости сложнее обычной продажи, а получение всей суммы долга не гарантировано. Если судебное решение вступило в законную силу, необходимо получить исполнительный лист и предъявить его в ФССП, потребовать проверки счетов, доходов и имущества должника, установления собственника квартиры, наложения ареста и запрета регистрационных действий, а при наличии законных оснований — её реализации. Арест и фактическая продажа квартиры являются разными исполнительными действиями. Если пристав бездействует, его бездействие можно обжаловать. Для определения наиболее эффективного способа взыскания уточните два обстоятельства: 1. Исполнительное производство уже возбуждено или исполнительный лист ещё не предъявляли приставам? 2. Ипотечная квартира полностью принадлежит должнику или у него только доля? От этого зависит дальнейший порядок действий.
