Нужно ли оформлять договор аренды, если я не буду проживать в помещении?
Вот мне юрист говорит нужно повысить расходную часть оформить договор аренды хотя я там жить не буду
, Дмитрий, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте, Дмитрий! Непонятно для какой ситуации это делается. В вопросе недостаточно информации
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, Дмитрий!
Если речь о процедуре банкротства, я бы категорически не советовал оформлять договор аренды жилья, в котором Вы жить не будете. Это фиктивный документ, и он создает риск потерять главное, ради чего проходится банкротство: освобождение от долгов.
1. Суд вправе не освободить гражданина от долгов, если он предоставил финансовому управляющему или суду заведомо недостоверные сведения либо действовал недобросовестно (пункт 4 статьи 213.28 Закона о банкротстве). Фиктивная аренда относится именно к таким случаям. Кредиторы и управляющий легко проверяют это: запрашивают сведения о регистрации, фактическом месте проживания, платежах «арендодателю».
2. Платежи по такой аренде из конкурсной массы управляющий может оспорить и вернуть, а «арендодатель» станет ответчиком по иску.
3. Законный путь увеличить сумму, которая остается Вам на жизнь, другой. По общему правилу из конкурсной массы исключается прожиточный минимум на должника и иждивенцев. Если реальные необходимые расходы выше (лечение, ребенок-инвалид, действительно оплачиваемое Вами жилье, где Вы живете), можно ходатайствовать в суд об исключении дополнительной суммы, приложив подтверждающие документы. Суд оценивает именно реальные расходы.
Уточните, пожалуйста, на какой стадии Ваше банкротство и для чего юрист предлагает увеличивать расходы. Если у Вас есть реальные дополнительные расходы, помогу правильно обосновать ходатайство, чтобы оно не поставило под угрозу списание долгов.
С уважением,
Лучников Константин,
юрист, партнер адвокатского бюро
Похожие вопросы
Нужно ли обращаться в суд для подтверждения места открытия наследства спустя время?
Мама умерла в 19 году, дочь её вступила в наследство через полгода, свидетельство о смерти на руки не получила. Сейчас когда понадобилось свидетельство, нотариус начал говорить, что нужно обращаться в суд за фактом места открытия наследства. Тк в 2014 она выписалась из другого дома, а доля в её квартире так и была, куда вступила дочь. Доля была, но прописана до смерти нигде не была. Нотариусу нужно убедиться, что с 2014 по 2019 она нигде больше не была прописана, якобы миграция дает ответ только по региону, а вдруг она была прописана в другом регионе. Хотя из статьи 1115 следует, что место если место жительства умершего неизвестно, место открытия наследства может определяться по месту наследственного
И вот вопрос, зачем обращаться в суд? Почему в 2019 году они не заинтересовались этим, а именно сейчас?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли продать дом в долевой собственности, если земельный участок не переоформлен с арендодателя?
Вступили с братом в наследство,дом у нас в собственности по 1,2,а участок на котором стоит дом в аренде.Договор аренды оформлен на отца(потом он умер,в наследство вступила мама,а потом после смерти мамы мы)договор на себя никто не переоформлял.Можем ли мы продать дом ,не переоформляя договор аренды на себя.Нотариус не соглашается на сделку
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как вселиться в квартиру, если бывший супруг препятствует доступу и сменил замки?
Добрый день. У меня и троих детей в собственности по 1/5 в квартире, в которой остался проживать мой бывший супруг (у него 1/5). Перед разводом, я с детьми была вынуждена выехать из этой квартиры, поскольку совместное проживание было уже невыносимым. Через год, после этого бывший муж сменил замки в квартире, ни я, ни дети не можем попасть в нее. Я обращалась к участковому по этому поводу, на что конечно выдан отказной материал. Бывший муж подготовился и составил акт о не проживании. До августа 2026 года квартира была в режиме общей совместной собственности, но мне удалось по решению суда наделить детей долями в ней. Теперь я хочу проживать в этой квартире вместе с детьми. Я знаю, что необходимо подавать иск о вселении. И у меня вопрос в доказательствах. У меня есть переписка в вотсапе, что я просила дать ключи, и мне в грубой форме конечно отказали, есть запись телефонного разговора, где также он в гневе орал, что я не буду там жить никогда, есть талон приема заявления в отделе полиции, два раза я направила ему официальное заказное письмо с требованием выдать ключи и не препятствовать в пользовании квартирой. Нужно ли мне физически ехать в квартиру и пытаться открывать своим ключом замки, звонить в дверь и записывать на видео как меня не впустят в квартиру? Я спрашиваю, потому что боюсь неадекватной реакции с его стороны или со стороны его новой жены, которая там проживает без моего согласия. Достаточно ли будет тех доказательств, что уже имею или все таки нужны эти видеозаписи, скандалы и крики?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как составить договор субаренды квартиры для ИП и отразить оплату НДФЛ за собственника?
Вопрос: как составить договор аренды где взять шаблон?
Я ИП ОКВЭД 68.20.1. сдача в аренду собственного и арендованного недвижимого имущества. С начала 2026г. хочу перейти на патент. Вопрос: как составить договор аренды ( где взять шаблон?) с собственником квартиры для дальнейшей сдачи ее в аренду третьим лицам ( субаренда) и где прописано, что я (ИП) буду составлять декларацию за собственника и платить за него НДФЛ 13% и соответственно вычитать 13% из арендной платы у собственника квартиры. И какую сумму аренды я должен указать в договоре аренды, что бы не привлекать внимание налоговой- из расчета ДОМКЛИК можно? из интернета
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли нотариальное согласие на вывоз ребенка бабушкой в ОАЭ, если у мамы отдельная бронь?
Здравствуйте! Планируется отдых в ОАЭ с внучкой, позже мама покупает билет на этот же рейс, но получается другая бронь. В этом случае нужно нотариально заверенное согласие мамы на вывоз ребёнка бабушкой? Не будет ли препятствием тот факт, что у мамы ребёнка другая бронь?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.