Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Как оформить раздельные лицевые счета на электроэнергию в доме с долевой собственностью?
Здравствуйте! Частный жилой дом в г. Лобня Московской области находится в долевой собственности трёх человек. Дом фактически разделён на три части: у каждой части отдельный вход и своя кухня. Имеются четыре электросчётчика: один общий, оформленный официально, остальные используются для внутреннего учёта. Электроснабжение осуществляется через общий ввод.
Задача — организовать раздельный учёт электроэнергии для трёх собственников и оформить самостоятельные расчёты с энергоснабжающей организацией. Возможно?
Здравствуйте! Да, организовать раздельный учёт электроэнергии и самостоятельные расчёты для трёх собственников возможно, но порядок оформления зависит от юридического статуса частей дома и технической схемы электроснабжения.
Если по ЕГРН дом является единым объектом в общей долевой собственности, наличие отдельных входов, кухонь и внутренних счётчиков ещё не даёт каждому собственнику безусловного права на отдельный договор энергоснабжения. Внутренние счётчики не становятся расчётными без оформления в установленном порядке. При этом юридический раздел дома на три самостоятельных объекта не обязательно является единственным решением.
Практически следует обратиться в АО «Мосэнергосбыт» и сетевую организацию с заявлением о возможности организации трёх самостоятельных точек учёта и заключения отдельных договоров. Необходимо проверить действующие документы о технологическом присоединении, выделенную мощность, схему электроснабжения и возможность разграничения потребления. Если потребуется изменение точек присоединения или увеличение мощности, применяется порядок, предусмотренный Постановлением Правительства РФ № 861. Договорные отношения и коммерческий учёт регулируются также Постановлением № 442 и Правилами № 354.
Если оформить три самостоятельных расчётных узла и договора не получится, собственники могут согласовать порядок распределения расходов по внутренним счётчикам, включая разницу между их суммарными показаниями и общим прибором учёта. Основание — статьи 247 и 249 ГК РФ. Однако перед энергоснабжающей организацией при этом сохранится существующая схема расчётов.
Уточните два обстоятельства: в ЕГРН зарегистрирован один жилой дом с долями трёх собственников или три самостоятельных помещения? Все три собственника согласны на оформление раздельного электроснабжения? От этого зависит, какой вариант оформления следует выбрать и потребуется ли решение суда.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Живём в доме дом разделён на две части но адрес один 4/7 у соседа 3/7 у меня у соседа два доливика сосед 18/56 и дочь 2/56 его дочь не даёт разрешение мне прописать зятя у меня на моей площади
, вопрос №5054538, Сергей, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. У знакомой умерла тётя, от которой она по завещание и по закону приняла долю в квартире, и денежные средства.. Через 2 года выяснилось, что она могла иметь долю в загородном доме. Который разделён на 5 частей,между братьями и сестрами, все из которых уже умерли, и жена одного из братьев хочет оформить все доли себе. И заявляет знакомой, что она, знакомая, обязана подать в суд, на восстановление срока и выделить и получить долю покойной тётки, чтобы потом передать ей. Обязана ли она подавать в суд на восстановление сроков, и оформлять долю дома, если не имеет такого желания? В противном случае тётка угрожает подать в суд и признать её не принявшей наследство, что по её словам приведёт к конфискации полученных ранее по наследству денежных средств и доли в квартире. Как поясняют, наследство или принимается всё, или ничего. И возможна ли конфискации ранее принятого наследства?
, вопрос №5053918, Александр, г. Рязань
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
девушке 15 лет, родители в разводе, проживает с отцом в квартире, где у ребенка нет своей комнаты и отдельного спального места. переезд к матери невозможен из-за учебы в колледже, в котором нет заочного и дистанционного обучения. с отцом происходят регулярные конфликты. есть семья, готовая принять ребенка на временное проживание, у них есть отдельная комната и финансовое благополучие. мать готова и согласна чтоб ребенок жил у них. что будет со стороны опеки? оставит ли это какой-то след?
, вопрос №5051265, Ася, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день! Хотела бы проконсультироваться по поводу границ дачного участка и межевания.
У нас есть дачный участок. Несколько лет назад мы сделали межевание и официально установили границы участка.
Между нашим участком и соседним участком есть небольшая тропинка, которая ведёт к другому соседскому участку, расположенному за нами. Насколько мы понимаем, по границам, существовавшим ещё в 1990-х годах, эта территория относилась к нашему участку. Однако прежние собственники также оставляли эту часть земли в виде прохода, чтобы соседям было удобно попадать на свои участки.
Когда мы делали межевание, мы фактически отказались от этой части земли: по документам граница нашего участка была проведена таким образом, чтобы тропинка не входила в состав нашего участка. При этом в реальности мы ничего не меняли — забор остался на прежнем месте, и фактически эта территория всё это время использовалась как проход.
Все эти годы собственница соседнего участка практически не пользовалась своей дачей, не ухаживала за участком, не убирала его и не спиливала деревья. Сейчас ей начали приходить какие-то штрафы, и она решила привести документы в порядок и провести межевание.
Насколько мы понимаем, при проведении своего межевания она без нашего уведомления включила эту тропинку в границы своего участка и оформила её на себя. При этом с нами и с другим соседом, который пользуется этой тропинкой для прохода к своему участку, она этот вопрос не согласовывала.
Для нас это проблема, поскольку эта тропинка — единственный удобный проход к участку соседа, расположенному за нами. Кроме того, изначально эта территория исторически относилась к нашему участку, а от неё мы отказались именно в процессе своего межевания, сохранив при этом фактическое расположение забора.
Хотели бы понять:
1. Законно ли соседка могла включить эту территорию в границы своего участка при межевании без нашего согласования и уведомления?
2. Можно ли оспорить её межевание и зарегистрированные границы участка?
3. Можно ли в нашей ситуации оспорить наше прежнее межевание и вернуть тропинку в состав нашего участка?
4. Если это возможно, можем ли мы отказаться от другой части земли, которая по документам сейчас входит в наш участок (передней части), и за счёт этого вернуть себе именно территорию тропинки?
5. Имеет ли значение тот факт, что по старым документам/границам 1990-х годов эта территория относилась к нашему участку?
6. Имеет ли значение, что тропинка фактически существовала много лет и использовалась соседями для прохода к своим участкам?
7. Если мы не сможем вернуть землю себе, можно ли каким-то другим способом юридически сохранить право прохода по этой территории для соседа, например, установить сервитут?
Подскажите, пожалуйста, какие документы нам необходимо предоставить для оценки ситуации и какие действия сейчас лучше предпринять, чтобы не пропустить сроки для оспаривания межевания соседки.
Также хотелось бы понять, имеет ли смысл сначала направлять соседке претензию/требование, обращаться в Росреестр или сразу готовить иск в суд.
, вопрос №5048031, Ирина, г. Рязань
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Подскажите пожалуйста, у нас четырех квартирный кирпичный дом,у каждой квартиры отдельный вход. На каком расстоянии от дома можно построить баню? Земля находится в собственности. Баню планируем строить со стороны дома,где нет окон.
, вопрос №5047230, Ирина, Симферополь
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.