Была замужем, долю выделили и мужу, и сыну, еще родилась дочь в браке

Здравствуйте!

В вашей ситуации при разводе не обязательно делить квартиру с мужем заново. Всё зависит от того, на каком основании вы получили жильё как учитель и какие доли уже оформлены в собственности.

Если доли в квартире официально выделены вам, мужу и сыну, то, как правило, каждый из вас уже является собственником своей доли. При разводе доля мужа автоматически к вам не переходит, а доля сына не делится между родителями. Рождение дочери само по себе также не означает, что ей автоматически полагается доля в квартире.

Однако важно проверить договор, по которому вам предоставили квартиру за пятилетнюю отработку, и выписку из ЕГРН. Если жильё предоставлялось по специальной государственной или муниципальной программе, условия получения могут иметь существенное значение.

Уточните, пожалуйста: квартира была оформлена в собственность по программе для учителей или предоставлялась как служебное жильё с последующей передачей в собственность? От этого зависит, можно ли оспаривать выделение доли мужу и какие у вас есть возможности защитить свои права.

С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.

Здравствуйте! С учётом Вашего уточнения о том, что 1/3 квартиры принадлежит сыну, а 2/3 находятся в общей собственности с мужем, раздел между супругами может касаться именно этих 2/3. Доля сына в раздел имущества родителей не входит.

Если 2/3 оформлены в совместную собственность супругов, общее правило статьи 39 СК РФ — равенство долей. Тогда при разделе каждому супругу приходится по 1/3 всей квартиры, а за сыном сохраняется его 1/3. Это исходный вариант, который может измениться при наличии предусмотренных законом оснований или соглашения супругов. Развод сам по себе не означает, что нужно продавать квартиру или физически делить её на комнаты.

Приложенная справка подтверждает оплату покупки за счёт областной социальной выплаты. Однако она сама по себе не устанавливает, что вся приобретённая за эту выплату недвижимость является только Вашим личным имуществом. Для такого вывода нужны условия программы и свидетельства на выплату, договор приобретения и сведения ЕГРН. Особенно важно, что Вы прямо указали общую собственность с мужем. То, что выплата оформлена на Ваше имя и Вы отработали пять лет, не позволяет без этих документов исключить его право.

Рождение дочери само по себе не создаёт у неё долю в уже приобретённой квартире. Суд вправе учитывать интересы несовершеннолетних детей при решении вопроса об отступлении от равенства долей, но увеличение Вашей доли не происходит автоматически.

Если хотите, продолжим общение и проверим документы на выплату и квартиру, чтобы оценить основания для раздела и защиты Вашей доли.