По долгам за ЖКУ действует общий срок исковой давности — 3 года (ст. 196 ГК РФ). Но есть нюансы, которые стоит учесть.
Как считается срок
Ключевая особенность: коммунальные платежи — периодические. Поэтому срок исковой давности исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу, а не по всей сумме долга целиком. То есть для каждого месяца просрочки свой трёхлетний отсчёт.
Отсчёт начинается со дня, когда кредитор (управляющая компания) узнал или должен был узнать о нарушении права — обычно это день, следующий за датой, когда платёж должен был быть внесён.
Когда можно сослаться на давность
Если управляющая компания подаст в суд на взыскание, вы (или ваш муж) должны сами заявить в суде о применении срока исковой давности. Суд не применит его по своей инициативе. В ходе процесса нужно подать письменное ходатайство, где указать, по каким именно периодам (месяцам) срок истёк, и желательно приложить расчёт. Если суд примет довод, он откажет во взыскании той части долга, по которой срок прошёл.
Важное предупреждение: прерывание срока
Течение срока может прерваться, и тогда он начнёт отсчитываться заново. Это происходит, если должник совершил действия, которые расцениваются как признание долга. Например:
частично погасил задолженность;
подписал акт сверки расчётов;
попросил отсрочку или рассрочку по старому долгу.
Поэтому, если в прошлом были какие-то платежи, переговоры или подписи документов по старому долгу — это повод внимательно проверить, не «обнулился» ли из-за этого срок для отдельных месяцев
