Здравствуйте. Нужна защита в арбитражном суде Московской области на заседании 14 октября по вопросу частного сервитута. Судебный процесс длиться с июля прошлого года. Я истец, до этого вела его сама. Все шло по стандарту. Экспертиза проведена. Следующее заседание планировалось быть последним , но ответчики активизировались и боюсь далее без опытного юриста мне не обойтись.
Вам нужно срочно привлекать арбитражного юриста или адвоката, специализирующегося на земельных спорах. До заседания осталось всего несколько дней, а этап после проведения судебной экспертизы в делах об установлении сервитута является самым критическим.
В спорах о сервитутах экспертиза определяет ключевые параметры: варианты прохода/проезда, их соразмерность и размер платы. Активизация ответчиков означает, что они, скорее всего, готовят возражения против выводов эксперта, рецензию на экспертизу или будут требовать вызова эксперта в суд и назначения повторной/дополнительной экспертизы, чтобы затянуть процесс или развернуть его в свою пользу.
Если ответ был полезен, просьба поставить плюс.
Здравствуйте, Оксана!
В делах об установлении сервитута стадия после завершения экспертизы является ключевой: разбирательство переходит от оценки принципиальной необходимости проезда к фиксации точных пространственных границ и финансовых условий. Повышенная активность оппонентов перед заседанием 14 октября, как правило, направлена на попытку оспорить выводы эксперта, приобщить внесудебную рецензию и ходатайствовать о вызове эксперта либо о повторной экспертизе с целью затягивания спора.
Для вынесения законного и исполнимого судебного акта суду недостаточно общих формулировок. На основании статьи 49 АПК РФ и статьи 274 ГК РФ истцу необходимо уточнить исковые требования, перенеся в просительную часть точные координаты поворотных точек предложенного экспертом маршрута и рассчитанный размер платы за пользование участком. Без такой привязки иска к конкретному экспертному варианту суд будет лишен возможности сформулировать исполнимую резолютивную часть решения для последующего внесения сведений в ЕГРН.
Против ходатайств ответчиков целесообразно заблаговременно подготовить письменные возражения. Внесудебная рецензия не обладает статусом судебной экспертизы и отражает исключительно частное суждение специалиста, не привлекавшегося судом к участию в деле. Для назначения повторной экспертизы по статье 87 АПК РФ требуются обоснованные сомнения в выводах эксперта или противоречия в исследовании, поэтому субъективное несогласие оппонентов само по себе не предрешает назначения повторной экспертизы и может быть нейтрализовано аргументированной правовой позицией.
Я готов оперативно исследовать материалы и подготовить процессуальный комплект к предстоящему заседанию.
Чтобы оценить перспективы прямо сейчас, уточните:
1) Какой вариант проезда эксперт определил в заключении как наименее обременительный для участка ответчика?
2) Определил ли эксперт размер соразмерной платы за сервитут и согласны ли Вы с этой суммой?
3) Заявляли ли ответчики в электронном деле письменные ходатайства о вызове эксперта в заседание?
Как только Вы ответите на эти вопросы или пришлёте заключение эксперта в чат, я в течение одного рабочего дня подготовлю для Вас заявление об уточнении исковых требований и мотивированные возражения на доводы ответчиков.
