Подскажите какие мои действия?

Question

Здравствуйте. Кратко о предыстории. Проживаем в ДНР в многоэтажном доме , всеобщая проблема с водоснабжением. Поставили в квартире накопительную ёмкость и к ней магистральный фильтр. Так как вода сильно загрязнена фильтр засорялся быстро, его убрали, а колба осталась. В информации производителя выдерживает она давление до 8атм. Водоканал не давал давление, воду подают раз в три дня на три часа вечером по графику самотёком, т.е выше первого этажа вода не выжимала. Было принято решение всем домом, поставить на входную магистраль насос повышающий давление на входе в общую магистраль, чтобы обеспечить давлением весь дом. Ночью водоканал дал давление, плюс подхватил наш насос, что в итоге лопнула колба в моей квартире и затопил соседей. Соседи этаже ниже составили акт л потопе(с из слов) для иска в суд на меня, но предлагают решить проблему полюбовно, если я им выплату сумму за якобы испорченную кухню в размере 160 т р. Подскажите какие мои действия?

Эрик Степанов · Accepted Answer

Здравствуйте.Выплачивать соседям 160 000 рублей без установления причины аварии и подтверждения ущерба не следует. Однако поскольку колба лопнула в вашей квартире, риск ответственности существует ( статья 1064 ГК РФ ). Сейчас необходимо сохранить повреждённую колбу, зафиксировать последствия затопления и обратиться в управляющую организацию для составления акта. Запросите у водоканала сведения о давлении в момент аварии, а также документы об установке и настройке общедомового насоса. Важно установить техническую причину разрыва: избыточное давление, неисправность колбы или нарушение правил эксплуатации. Заявленные производителем 8 атмосфер не доказывают превышения давления; норматив 6 атмосфер установлен в точке водоразбора, а не на вводе в дом ( Правила № 354 ). Общедомовой насос может относиться к общему имуществу ( Правила № 491 ), но ответственность управляющей организации или водоканала ещё потребуется доказать. Соседи также должны подтвердить действительный размер ущерба ( статья 15 ГК РФ ). Предложите совместный осмотр и независимую оценку кухни: полная её замена не обязательна без соответствующего обоснования. Если дело дойдёт до суда, можно ходатайствовать о технической и оценочной экспертизах с учётом расходов на них ( статья 79 ГПК РФ ). Мирное соглашение заключайте только после проверки причин аварии и суммы ущерба, письменно закрепив полное урегулирование требований по заливу. До этого не признавайте свою исключительную вину и не подписывайте обязательство выплатить 160 000 рублей.