Можно ли сохранить квартиру в Мариуполе, если собственник уехал и проиграл суды?

Question

У отца есть квартира и дом в Мариуполе, сам отец с семьёй переехал в Германию и у него запрет на въезд на 20 лет. В Мариуполе находится моя тебя с мужем, пытается судиться чтоб квартиру не отобрали. Говорит все суды проиграны. Документы на квартиру украинские отец единственный собственник. Я дочь, у меня самой 2 детей и на сво погиб муж. Я в этой квартире родилась и росла, могу ли я что то сделать, чтобы ее оставить? Если я буду там жить, меня что, выгонят? У самой есть собственность в нижнем Новгороде,гражданство РФ

Вадим Авдеев · Answer

Алена, добрый день. Говорит все суды проиграны Вам тетя судебные акты направляла, Вы с ними ознакамливались? В выписках ЕГРН что указано?

Ольга Николаева · Answer

Здравствуйте, Запрет на вьезд в РФ? В связи с чем? Он делал попытки въехать? Суды относительно чего были? Пытались по доверенности поставить квартиру на рос рег учет? Или квартиру уже признали бесхозной и обжалуете? В квартире никто не проживает? За нее оплачиваются коммунальные услуги? Тетя там живет?

Дмитрий Сидор · Answer

Здравствуйте, Алёна ! Само по себе вселение в квартиру еще вовсе не гарантирует её сохранения. Защищать необходимо право собственности отца, а возможность дальнейших действий зависит от уже принятых решений. Украинские документы, оформленные до принятия ДНР в РФ, могут подтверждать право собственности отца ( п. 5 ч. 1 ст. 12 Федерального конституционного закона № 5-ФКЗ) При этом, запрет на въезд не прекращает право собственности. На сегодняшний день есть ст. 5 и 8 Закона ДНР от 17.04.2026 № 272-РЗ, они допускают подтверждение прав собственника через представителя. По надлежаще оформленной доверенности Вы можете действовать от имени отца. Однако прекратить процедуру признания квартиры бесхозяйной без суда можно только до её включения в реестр муниципального имущества. Если отец гражданин Украины и не имеет гражданства РФ, нужно учитывать Указ Президента РФ № 1103, по которому для оформления доверенности и регистрации предусмотрены специальные ограничения и разрешения. Поэтому возможность представительства необходимо проверить отдельно. Рождение и прежнее проживание в квартире, наличие детей и гибель мужа на СВО сами по себе не дают Вам права собственности на квартиру отца. Ваша недвижимость в Нижнем Новгороде не препятствует защите его прав. Если квартира уже перешла муниципалитету, Ваш переезд этого не отменит. Выселение возможно по решению суда при отсутствии права пользования – ст. 35 ЖК РФ. Необходимо получить у тёти судебные решения, документы на квартиру и сведения о её текущем статусе, а также уточнить гражданство отца. По ним можно определить, остались ли основания и сроки для обжалования. Могу проанализировать документы и при наличии оснований подготовить жалобу для защиты квартиры. Если понадобиться помощь — пишите в чат (кнопка справа).