Здравствуйте, у меня есть доля в комнате 1/3, я там никогда не проживала, сейчас там живет бабушка которая прописана и брат у которого тоже доля 1/3, они затопили соседей снизу, соседи подали в суд, мне пришло письмо что я должна явиться в суд для возмещения ущерба
Здравствуйте.
То, что Вы фактически не проживаете в помещении, само по себе не освобождает Вас от ответственности как собственника 1/3 доли. Собственник обязан содержать помещение надлежащим образом (ст. 30 ЖК РФ).
Однако взыскание с Вас не является автоматическим. По ст. 1064 ГК РФ суд должен установить причину залива и лицо, ответственное за причинение вреда. Если залив произошёл из-за конкретных действий брата или бабушки либо из-за неисправности общедомового имущества, имеются основания возражать против взыскания с Вас.
Если причиной признано ненадлежащее содержание имущества, принадлежащего всем сособственникам, судебная практика допускает взыскание ущерба пропорционально долям, то есть в Вашем случае потенциально до 1/3 соответствующей суммы.
В суд рекомендую обязательно представить письменные возражения и изучить акт о заливе, указанную в нём причину аварии, иск и расчёт ущерба. Игнорировать судебное заседание не следует.
Для подготовки возражений на иск можете обратиться ко мне на платную консультацию через кнопку «Общаться в чате». Все дополнительные вопросы рассматриваются только в рамках персональной консультации.
Если ответ был Вам полезен, можете отблагодарить юриста любой суммой через кнопку «Отблагодарить юриста» в моём профиле.
Не игнорируйте вызов в суд. То, что вы не проживали в помещении, само по себе не освобождает собственника от обязанности содержать принадлежащее ему имущество. Но ответственность за конкретный залив не возникает автоматически только из-за доли: нужно установить источник протечки, ответственное лицо и причинную связь по ст. 1064 ГК РФ.
Запросите иск, акт залива, фотографии и расчёт ущерба. Если причина — неисправность общего стояка, ответственность может лежать на управляющей организации; если кран, шланг или действия проживающих — ситуация иная. Подайте письменные возражения, укажите фактических пользователей и попросите исследовать техническую причину. При споре о причине или размере возможна экспертиза. Делить весь ущерб на собственников по одной лишь пропорции долей без выяснения обстоятельств неправильно.
