Добрый день. Подскажите пожалуйста. Муж военнослужащий и есть квартира муниципальная. Получил он ее по очереди в поссовет в 2011 году. 32 КВ. Метра.
Служит уже более 20 лет. Нас 4 члена семьи. Можем ли мы подать рапорт в РЖО на улучшение жил условий. И что ему положено за срок службы более 20 лет
Здравствуйте!
Да, подать заявление можно. Наличие муниципальной квартиры не исключает признания нуждающимся в жилье, если на каждого члена семьи приходится меньше учетной нормы. У Вас 32 кв. м на четверых, то есть 8 кв. м на человека, а учетная норма в большинстве муниципалитетов составляет от 10 до 15 кв. м. Точное значение определяет орган местного самоуправления по месту службы мужа, его нужно проверить.
Право военнослужащих на жилье установлено статьей 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих». Заявление о признании нуждающимися подается в уполномоченный орган Минобороны (территориальный отдел Росжилкомплекса) с документами о составе семьи, выписками о правах на жилье за последние пять лет и справкой о выслуге. При расчете площадь имеющейся квартиры учитывается, поэтому положенное жилье или жилищная субсидия будут рассчитаны за вычетом 32 кв. м.
Что положено при выслуге более 20 лет, зависит от того, когда муж заключил первый контракт и является ли он участником накопительно-ипотечной системы. Если он не участник НИС и признан нуждающимся, возможны жилищная субсидия или жилое помещение в собственность, а при увольнении с выслугой 20 лет и более по установленным основаниям его нельзя уволить без обеспечения жильем, если он не дал на это согласия. Уточните, является ли муж участником НИС, и я подскажу конкретный вариант.
С уважением,
Лучников Константин,
юрист, партнер адвокатского бюро
Здравствуйте, Ярослава! Да, наличие муниципальной квартиры само по себе не запрещает обратиться в РЖО за признанием нуждающимися. Если 32 кв. м — общая площадь, на четверых приходится 8 кв. м. Эту величину нужно сопоставить с применимой учётной нормой, учитывая также другие жилые помещения и права членов семьи.
Статья 51 ЖК РФ допускает признание нуждающимися и нанимателей по социальному найму, если обеспеченность площадью ниже учётной нормы. Но для военного жилищного обеспечения дополнительно проверяется, к какой категории относится муж и не реализовано ли ранее соответствующее право. Поэтому важно, на каком основании квартира получена в 2011 году: в общей муниципальной очереди или именно в порядке обеспечения военнослужащего постоянным жильём.
Для предусмотренных статьёй 15 Закона № 76-ФЗ категорий военнослужащих 20 лет общей продолжительности службы позволяют претендовать на постоянное жилищное обеспечение при признании нуждающимися. Это может быть субсидия или жильё в предусмотренной законом форме. Сам стаж не означает автоматического предоставления второй квартиры. Если муж участвует в НИС, порядок обеспечения другой.
Подайте в РЖО заявление о принятии на жилищный учёт с документами о составе семьи, договором социального найма, решением о предоставлении квартиры и сведениями о другой недвижимости. Просите письменное решение с расчётом обеспеченности. До рассмотрения документов не отказывайтесь от квартиры и не снимайтесь с регистрации ради создания нуждаемости: это может ухудшить положение.
Уточните дату первого контракта, участие в НИС, где находится квартира и все ли четверо являются членами семьи нанимателя и проживают вместе? Тогда можно определить конкретный вариант обеспечения и порядок учёта имеющихся 32 кв. м.
Если мой ответ Вам помог- Вы знаете что делать!
