Здравствуйте! Подскажите, что делать если арестовали счета и карты , оповещение о задолженности не было, долг по ЖКХ 130 тыс я была прописана до 2020 года но не проживала в этой квартире, а сейчас выставили такой счет ,
Здравствуйте, Екатерина!
В соответствии с положениями Жилищного Кодекса РФ все собственники и пользователи жилого помещения должны вносить плату за коммунальные услуги, обслуживание и содержание общего имущества дома. Ответственность по таким обязательствам носит солидарный характер — взыскать долг могут с любого из обязанных лиц или со всех вместе. Если кто-то заплатит за других всю сумму долга, он потом сможет взыскать переплаченное с других обязанных лиц в судебном порядке.
Если суд уже принял решение по взысканию средств, надо знакомиться с материалами дела (лучше с помощью юриста) и искать варианты для восстановления срока на обжалование и подачи жалобы на решение. Пока решение суда действует, оно будет исполняться.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!
Екатерина, по изложенному в вопросе сначала необходимо выяснить основание ареста и период взыскания. Пристав исполняет судебный акт, поэтому заявление в управляющую компанию о том, что Вы не проживали, обычно не снимает уже введенные ограничения. Моя оценка сейчас предварительная, по Вашему описанию ситуации.
Получите постановление о возбуждении исполнительного производства, копию судебного акта и расчет долга по месяцам. Если взыскание основано на судебном приказе, возражения подаются вынесшему его мировому судье в течение 10 дней со дня получения копии. При пропуске срока нужно подтвердить причины, по которым Вы не могли подать возражения своевременно, и проверить материалы о направлении приказа. Если основание — решение суда, порядок его пересмотра другой.
Далее проверьте, кем Вы являлись в квартире: собственником доли, членом семьи собственника либо нанимателя по социальному найму. Регистрация не делает человека собственником и не означает одинаковую ответственность по всем начислениям. Для собственника обязанность по оплате связана с правом собственности, поэтому снятие с регистрационного учета ее не прекращает. Для человека, не имеющего собственности, необходимо отдельно установить право пользования, семейные отношения и дату их прекращения.
Если Вы не собственник и окончательно выехали, а взыскивают начисления после прекращения права пользования, это существенный довод для спора. Подготовьте документы о снятии с учета в 2020 году, постоянном проживании в другом месте и прекращении пользования квартирой. За периоды до 2020 года одно фактическое отсутствие не гарантирует освобождения от всех платежей. Также при рассмотрении иска нужно проверить исковую давность отдельно по ежемесячным платежам и заявить о ней: суд не применяет ее автоматически.
После отмены приказа определение необходимо передать приставу с заявлением о прекращении производства и отмене ограничений. Пока спор разрешается, для обычного долга ЖКХ можно обратиться к приставу о сохранении ежемесячного прожиточного минимума на одном указанном счете.
Уточните, была ли у Вас собственность в этой квартире, за какие месяцы взысканы 130 тысяч рублей и указан ли в постановлении судебный приказ. При необходимости могу отдельно проверить основания взыскания и подготовить процессуальные документы через платный чат.
С уважением,
Лучников Константин,
юрист, партнер адвокатского бюро
Здравствуйте, Екатерина.
По приложенному скриншоту видно, что основанием взыскания ранее был судебный приказ от 29.04.2019 и исполнительные производства, возбужденные в 2020 году. Но для оценки нынешнего ареста нужно получить актуальное постановление пристава и понять, в рамках какого именно исполнительного производства сейчас наложены ограничения.
Если судебный приказ вы действительно никогда не получали, можно ставить вопрос о его отмене. Для этого подаются возражения мировому судье, а при пропуске срока нужно объяснить и подтвердить причины, по которым вы не могли подать их раньше.
После отмены приказа взыскатель вправе обратиться уже с иском. Тогда можно будет спорить с периодом начислений, размером задолженности и при наличии оснований заявлять об исковой давности.
Отдельно важно установить ваш статус в квартире. Одна регистрация сама по себе не означает обязанность оплачивать все начисления. Нужно выяснить, были ли вы собственником, членом семьи собственника или нанимателем, когда выехали и когда прекратилось право пользования квартирой.
Если пришлете мне в чат актуальное постановление пристава, сам судебный приказ и напишете, были ли вы собственником квартиры, я смогу оценить, есть ли сейчас основания отменить приказ и оспорить взыскание.
