Добрый день. Квартира с многодетным детьми. Собственники родители и часть детей. Некоторые из детей совершеннолетние. Недавно начали приходить отдельные счета за коммуналку. Можно ли как-то объединить, чтоб коммуналка приходила в одно место? И ещё такой же вопрос о налоге. Есть ли шанс объединить извещения как-то?
Здравствуйте!
По коммунальным платежам объединить расчёты иногда можно организационно: обратиться в УК/ЕРЦ с заявлением, чтобы квитанции направлялись на один адрес или одному плательщику. Но если собственность долевая и начисления ведутся отдельно по каждому собственнику, УК вправе сохранять раздельные лицевые счета. Расходы на содержание имущества собственники несут соразмерно своим долям — ст. 249 ГК РФ, ст. 153–155 ЖК РФ.
По налогу на имущество объединить уведомления в одно на всю семью нельзя: налог начисляется каждому собственнику отдельно исходя из его доли. За несовершеннолетних налог оплачивают их законные представители, а совершеннолетние дети платят самостоятельно.
То есть по коммуналке можно попытаться объединить именно доставку/оплату, а по налогам — нет, поскольку обязательство персональное.
Все дополнительные вопросы рассматриваются только в рамках персональной консультации.
Для проверки квитанций и порядка объединения начислений нажмите «Общаться в чате». Если ответ был полезен — «Отблагодарить юриста» в моём профиле.
Здравствуйте, Мария. Добавлю к вопросу о налогах: совершеннолетие ребёнка не означает, что оплатить его налог может только он лично. П. 1 ст. 45 НК РФ допускает перечисление денег за налогоплательщика другим лицом — например, родителем. Обязанность и уведомление остаются персональными, но организовать семейную оплату из одного источника можно, правильно указывая, за какого налогоплательщика вносится платёж. После оплаты важно проверить зачисление именно ему, а не только списание денег с Вашего счёта. По коммунальным квитанциям сначала попросите УК или расчётный центр объяснить, на каком основании начисления стали раздельными: изменился только способ доставки либо действительно разделён порядок расчётов. Это поможет выбрать правильное заявление, не объединяя автоматически личные обязательства разных собственников. Какие именно счета стали отдельными: содержание жилья, коммунальные ресурсы или всё вместе?
