Что делать, если соседи сверху шумят с 6 утра и ведут себя агрессивно?

Question

Добрый день. Сосед сверху сдает квартиру. Вьехали жильцы с 3 летним ребенком, которые не дают жизни моей мама пенсионерке. С 6 утра каждый день просыпается их ребенок и начинается ад. Он кричит, топает, роняет все на пол, родители так же на него кричат в ответ. Много раз разговаривали с хозяином квартиры на что он сказал жалуйтесь куда хотите, нам плевать, маленький ребенок, нам ничего не будет. У них был сделан ремонт и есть подозрение что пол был сделан не по нормам. На днях мама не выдержала и поднялась к соседям с просьбой вести себя тише на что папа мальчика вытолкал мою маму и обложил матом на весь подьезд. Сказав что ему наплевать и он будет себя вести еще хуже, жаль что этот разговор не записали на диктофон. Подскажите что можно сделать в такой ситуации?

Олег Феофанов · Answer

Добрый день. По моему мнению наиболее правильным было бы фиксировать все это в частности при участии свидетелей, видеозаписей и обращаться в суд с иском о возмещении морального вреда. Причем если они не собственники, то иск предъявить к собственнику

Олег Феофанов · Answer

Примеры При этом установление судами данных фактов возможно и при отсутствии привлечения ответчика к административной ответственности за совершение действий , нарушающих тишину и покой, путем оценки по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иных доказательств, представленных сторонами в материалы дела. (Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 09.11.2023 N 88-29855/2023, 2-304/2023) Нарушение нематериальных прав на отдых и благоприятную среду, обусловленных претерпеваемыми нравственными страданиями, в соответствии со статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации является о снованием для удовлетворения иска о взыскании компенсации морального вреда. (Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 15.08.2024 N 88-22718/2024 по делу N 2-2730/2023) обосновать иск стоит тем что собственник несет бремя содержания помещения, которое предполагает также ответственное отношение к интересам соседей и в ответственности за поведение вселенных им лиц. Такая практика имеется и такой подход разделяется в частности Верховным Судом РФ

Олег Феофанов · Answer

Московская облась и ответ один от соседей это ребенок и нам плевать. Нам за это ничего не будет Ребенок — не значит, что ответственность за него не будут нести родители

Олег Феофанов · Answer

Кроме того, как я писал, тут можно воздействовать через собственника, путем требований к нему

Юрий Колковский · Answer

Здравствуйте. Многое зависит от Вашего региона, т.е. как именно регулируется ответственность за шум, периоды полной тишины и т.д… В Московской области правила тишины регулирует Закон № 16/2014-ОЗ «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области». Согласно ст. 2 закона 2. Не допускаются крики, свист, пение, игра на музыкальных инструментах, проведение земляных, строительных, разгрузочно-погрузочных и иных видов работ с применением механических средств и технических устройств, за исключением работ, предусмотренных частями 3 и 4 настоящей статьи, повлекшие нарушение тишины и покоя граждан, в период с 21 часа 00 минут до 08 часов 00 минут в рабочие дни, с 22 часов 00 минут до 10 часов 00 минут в выходные дни. В любом случае, Вашей маме необходимо вызывать полицию на каждый подобный случай. Тот факт, что они не собственники заодно позволит проверить насколько законно они находятся в квартире, есть ли договор и т.д. А подобные обращения с Вашей мамой стараться фиксировать на диктофон, видео, фото, т.е. любыми способами.

Юрий Колковский · Answer

Неправильно. Будет. Вызывайте полицию, фиксируйте факты нарушения закона, будут составлять протокол и привлекать к административной ответственности. Несколько протоколов могут привести к вынесению от имени администрации в адрес собственника предупреждения о том, что при повторении подобных ситуацию квартира может быть принудительно продана. Посмотрите ст. 287.7 ГК РФ www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/98778f4a84db04e8251b757aba334a2a22462fcc/

Вадим Авдеев · Answer

Добрый день, Дарья. Наиболее эффективным способом решения проблемы Вашей является прямое воздействие на собственника квартиры, тк. именно он несет полную ответственность за действия своих нанимателей. Продолжу ниже

Вадим Авдеев · Answer

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник имеет право предоставить квартиру гражданину по договору найма при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями. Эта же норма устанавливает, что в случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд. Вместе с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ это налагает на собственника прямую обязанность отвечать за действия жильцов. В качестве первоочередного и вполне эффективного шага Вы можете направить собственнику квартиры официальную досудебную претензию. Собственник может решить вопрос с соседями такими в течение одного дня. А если еще и договора найма жилого помещения нет, то нахождение жильцов в квартире вообще незаконно, а для собственника может обернуться риском привлечения к ответственности за незаконное предпринимательство и уклонение от уплаты налогов.

Олег Феофанов · Answer

Тогда в суд подайте иск, но надо зафиксировать шум, в частности свидетелями. А там он уже будет расказывать, что это ребенок и обосновывать что его вины нет

Вадим Авдеев · Answer

Подобная позиция собственника квартиры опровергается нормами действующего законодательства РФ, которые возлагают на него персональную ответственность за действия жильцов. В соответствии с нормой указанной выше, собственник вправе сдавать жилье только при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей. Если наниматели не дают Вашей маме спокойно жить, закон дает ей прямое право требовать защиты в суде непосредственно от собственника

Олег Феофанов · Answer

тогда действуйте как указано

Вадим Авдеев · Answer

И их сын по их словам может делать что хочет и когда хочет Это Вам такое заявляют квартиранты ? Еще раз повторюсь — ответственность несет СОБСТВЕННИК.

Вадим Авдеев · Answer

Ничего нового не скажу Вам. Как писал выше и как указывали коллеги, для защиты прав Вашей мамы Вы можете привлекать полицию при каждом факте агрессии, при наличии доказательственной базы возможно привлечение по ч. 1 ст. 20.1 КоАП РФ нарушителя. Также можете направить досудебную претензию собственнику, если не поможет — можете подать иск в суд

Вадим Авдеев · Answer

Обезличенных образцов у меня нет. Вы можете либо в сети найти образец претензии либо же обратиться к выбранному юристу сайта для составления данного документа. Если в общих чертах, то в шапке документа указываете ФИО и адрес регистрации собственника, в тексте претензии сошлитесь на ч. 2 и ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, указав, что собственник обязан обеспечивать соблюдение прав соседей и тишину со стороны своих нанимателей, потребуйте от собственника в течение установленного срока принять меры к нанимателям, отдельно можете прописать, что в случае игнорирования требований, заявления о сокрытии доходов от найма имущества будут Вами направлены в ФНС для доначисления НДФЛ и штрафов, отправляете заказным письмом почтой России.

Олег Феофанов · Answer

Она Вам не нужна, если они так себя ведут, то претензия тут не поможет

Олег Феофанов · Answer

Для суда она никакиго значения не имеет вообще. Важно доказать что имеет место нарушение Вашего права на тишину а не наличии претензии.

Фарит Нежемединов · Answer

Добрый день. Связь с собственником есть? Данная проблема достаточно тяжело решается. Полиция к сожалению не может эффективно воспрепятствовать таким соседям. Однако из причин, по моему мнению, в том, что законодательство не предусматривает серьезного наказания за шум в ночное время (в первую очередь крупных штрафов.) Полагаю можно обратиться в суд на соседа и потребовать компенсацию морального вреда. Суть данного шага будет даже не в том, чтоб получить компенсацию, а в том, чтоб оказать давление. В первую очередь необходимо учитывать личность соседа. Если его можно «припугнуть» в правовом смысле, то обращение в суд можно использовать как инструмент. КоАП РФ Статья 26.2. Доказательства 2. Эти данные устанавливаются протоколом об административном правонарушении, иными протоколами, предусмотренными настоящим Кодексом, объяснениями лица, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении, показаниями потерпевшего, свидетелей, заключениями эксперта, иными документами, а также показаниями специальных технических средств, вещественными доказательствами. Вы можете по согласованию с соседями и УК установить камеру на лестничной клетки для фиксации нарушений.

Фарит Нежемединов · Answer

Если ребенок не шумит в ночное время, то тут действительно ничего особо не сделать. Можно обратиться с жалобой в органы опеки, чтоб они проверки условия жизни ребенка, комиссию по делам несовершеннолетних Также при каждом случаи шума ( не в ночное время и не связанное с ребенком) надо обращаться в полицию. В такой ситуации проще провести меры по шумоизоляции собственной квартиры чем бороться с ветряными мельницами. Закон не наказывает строго за шум к сожалению

Фарит Нежемединов · Answer

В будни нельзя шуметь с 21 часа до 8 утра. Записать на аудио, видео и вызывать полицию Пусть фиксируют

Олег Феофанов · Answer

Полиция тут Вам не поможет скорее всего. Они могут приехать когда уже никто не шумит и зафиксировать этого не смогут. Но обратиться можете, конечно

Бесплатная консультация юриста

Что делать, если соседи сверху шумят с 6 утра и ведут себя агрессивно?

Похожие вопросы

Что делать, если соседи сверху шумят с 6 утра и ведут себя агрессивно?

Ответы юристов

Ответ юриста Олег Феофанов

Ответ юриста Юрий Колковский

Ответ юриста Вадим Авдеев

Ответ юриста Фарит Нежемединов

Похожие вопросы