Можно ли купить квартиру со всеми условиями для проживания ребенка до 3 лет?
Здравствуйте могу ли я купить квартиру второго плана в которой есть все условия проживания для ребёнка которому ещё не исполнилось 3 года?
, Александра, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте, Александра.
Да, купить квартиру на вторичном рынке можно, и сам по себе возраст ребёнка до 3 лет этому не препятствует.
Но из Вашего вопроса не совсем понятно, почему в Вашей ситуации имеет значение именно возраст ребёнка. Если речь об использовании материнского капитала, продаже другой квартиры, где у ребёнка есть доля, разрешении органов опеки либо жилищной субсидии, тогда порядок будет зависеть от конкретных обстоятельств.
Вы можете написать мне в личный чат и уточнить, за счёт каких средств планируете покупать квартиру и есть ли у ребёнка доля в другой недвижимости. Там более подробно разберём, какие ограничения есть именно в Вашей ситуации и как безопаснее оформить покупку.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте.
Да, квартиру на вторичном рынке приобрести можно, возраст ребенка до 3 лет сам по себе этому не препятствует.
Если покупка идет за собственные средства, специальных ограничений из-за возраста ребенка нет. Если планируете использовать материнский капитал, то до достижения ребенком 3 лет его можно направить на первоначальный взнос или погашение жилищного кредита (займа) по части 6.1 статьи 7 Федерального закона №256-ФЗ.
Если одновременно продается жилье, где у ребенка уже есть доля, тогда потребуется отдельная проверка условий сделки и разрешения органа опеки.
Если уточните, за какие средства покупаете квартиру и есть ли у ребенка доля в другом жилье, можно точно определить порядок оформления.
Александра
Здравствуйте планирую покупку жилья через мат. Капитал подскажите пожалуйста все нюансы
В Вашей ситуации главное учитывать несколько моментов. Поскольку ребенку еще нет 3 лет, материнский капитал можно использовать на покупку квартиры только с привлечением жилищного кредита или займа, в том числе на первоначальный взнос либо погашение такого кредита, часть 6.1 статьи 7 Федерального закона №256-ФЗ.
Купить квартиру у своей матери закон не запрещает. Но сделка должна быть реальной: квартира действительно переходит Вам, расчеты подтверждаются документами, а деньги не возвращаются обратно продавцу. Иначе Социальный фонд может усомниться в целевом использовании материнского капитала.
Так как квартира сейчас находится в залоге у банка, продажу нужно согласовать с банком-залогодержателем. По статье 37 Федерального закона №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» отчуждение заложенной недвижимости, как правило, допускается с согласия залогодержателя. Банк определит схему погашения остатка кредита, снятия обременения и регистрации перехода права.
После использования материнского капитала квартира должна быть оформлена в общую собственность родителей и детей с определением долей по статье 10 Федерального закона №256-ФЗ.
Если хотите провести именно такую сделку с квартирой матери, можете прислать мне в чат выписку ЕГРН, сведения об ипотеке и остатке долга перед банком. Я отдельно проверю, как безопаснее выстроить расчеты, снять обременение, использовать материнский капитал и оформить доли детям, чтобы снизить риск отказа банка или Социального фонда.
Похожие вопросы
Можно ли купить дом за материнский капитал до исполнения ребенку 3 лет?
Здравствуйте, хотели купить дом только за счет средст мат капитала без кредита и ипотеки сказали что пока ребенку не исполнится 3 года не льзя почему так ? Что это такое вообще кто это придумал ? Что изменится после 3 летия ребенк а
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Законна ли выдача ключей по ДДУ при неготовности квартиры и подъезда?
Здравствуйте! Такая ситуация, купили квартиру в новостройке, по дду, с готовым ремонтом от застройщика. Срок выдачи ключей 1.11.2026. Застройщик начал выдачу ключей людям без ремонта, хотя в подъездах ещё полная разруха, подъезды не доделаны до конца, это законно? Лично нам ещё не присылали письмо, но есть такие же люди, которые тоже купили квартиру с ремонтом и ии пришло письмо о выдаче ключей и подписать в офисе акт приёма передачи,хотя в квартирах фактически ещё голые стены, что то делается, но понятно что к союроку не успеют. Работы идут, но крайне медленно. Скорее всего нас тоже это ждёт и хочется как то подготовиться. Понятно что акт приёмки мы не подпишем, но какие ещё наши действия?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как юридически грамотно купить автомобиль у перекупщика?
Здравствуйте. Наша семья планирует покупку автомобиля с пробегом. Покупать придется скорее всего у перекупщика.
Скажите пожалуйста, как наиболее грамотно провести сделку купли-продажи с юридической точки зрения?
1.Часто перекупщик имеет ДКП авто на себя, но в ПТС не вписывается – ни в электронный, ни в бумажный.
На вопрос, может ли он вписать меня в ПТС, он говорит, что я сама себя впишу при постановке на учет в Гибдд. Или что в ПТС вписывает только Гибдд. Или что я могу вообще не оформлять ПТС, и он мне не нужен.
Разъясните пожалуйста, как быть если перекупщик не оформляет ПТС – отказываться от такой сделки?
Что будет, если авто я купила, а перекупщик ПТС на меня не оформил?
2. Читала, что нужно просить копию (оригинал?) ДКП перекупщика с прошлым владельцем авто, чтобы в Гибдд не возникло вопросов при регистрации. Так ли это? Если он откажется предоставить копию – отказываться от сделки?
3. Покупка автомобиля у перекупщика, который купил его у юр.лица и сразу продает.
То есть, переход прав на авто от юр. Лица к перекупщику, а от него сразу ко мне - насколько это безопасный вариант в плане возможного банкротства и оспаривания сделки в течении 3-х лет? Могу ли я лишиться автомобиля?
4. Что делать, если продавец (физическое лицо) объявит себя банкротом в течении 3-х лет после сделки купли-продажи? Как защитить свои права?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли перевести ребенка 2,5 лет в группу от 3 до 4 лет в детском саду?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, могу ли я перевести ребёнка 2 года и 6 месяцев в группу от 3 лет до 4 лет, на данный момент мы пошли в группу от 1,5 до 3 лет, но там совсем маленькие дети 1,6 и 1,8, по уровню развития это скачок, размером в бесконечность. И таких детей почти вся группа.Мой ребёнок разговаривает, ходит на унитаз, сам ест, занимаемся дома, книги 3-4 года, легко, всё понимает и разговаривает.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, Александра.
У Вас уже не общий вопрос по материнскому капиталу, а конкретная сделка: покупка квартиры у матери, при этом квартира находится в залоге у банка.
Здесь нужно смотреть сразу несколько моментов вместе: возраст ребёнка, остаток ипотеки, условия банка, стоимость квартиры и размер материнского капитала. От этого зависит, можно ли провести сделку сейчас и по какой схеме.
Я написал Вам в личный чат. Там разберём ситуацию подробно и без лишней теории.