Как выписать из дома сожительницу-иностранку и защитить наследство?

Сергей, регистрация в доме права на наследство не дает, а гражданская жена в число наследников по закону не входит: первая очередь это дети, супруг по зарегистрированному браку и родители (п. 1 ст. 1142 ГК РФ). Поэтому дом по закону и так перейдет дочери.

Реальный риск другой. Если она нетрудоспособна, не меньше года до Вашей смерти жила с Вами и находилась на Вашем иждивении, она наследует наравне с дочерью (п. 2 ст. 1148 ГК РФ) и даже при завещании получит обязательную долю (п. 1 ст. 1149 ГК РФ). Поэтому завещание на дочь и внука стоит оформить, но важнее, чтобы иждивения не было: у нее своя пенсия, и лучше, чтобы ее расходы не зависели от Ваших денег.

Выписать ее можно через суд, если она не освобождает дом после прекращения отношений (ч. 4 ст. 31, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). Напишите, есть ли у нее своя пенсия в Беларуси или она живет на Ваши деньги, от этого зависит, насколько реален риск иждивения.

Здравствуйте, Сергей.

Сам факт регистрации гражданской жены в Вашем доме не даёт ей долю в собственности и не делает её наследником как супругу, поскольку официальный брак между Вами не зарегистрирован.

Завещание на дочь и внука оформить можно, и в большинстве случаев это действительно позволит определить, кому перейдёт дом после Вашей смерти.

Но есть важный нюанс. Если к тому моменту Ваша сожительница будет нетрудоспособной и сможет доказать, что не менее года находилась у Вас на иждивении и проживала совместно с Вами, у неё в определённых случаях может возникнуть право на наследство, в том числе на обязательную долю независимо от содержания завещания.

Что касается регистрации, если она добровольно выписываться не хочет и семейные отношения фактически прекращены, вопрос можно решать через суд о прекращении права пользования домом и снятии с регистрационного учёта.

Вы можете написать мне в личный чат, там более подробно разберём ситуацию. Важно понять, кому принадлежит дом, на каком основании она была зарегистрирована, проживает ли сейчас фактически и находится ли материально на Вашем содержании. После этого можно определить, достаточно ли завещания или лучше дополнительно решить вопрос с её регистрацией и проживанием.

Добрый день! Если брак не зарегистрирован, то никаких прав на Ваше имущество гражданка иметь не будет.

У меня есть взрослая дочь и внук.

 Дочь — наследница 1-й очереди.

Тепрь она не хочет выписываться из моего дома.

 Вы можете, как собственник, обратиться в суд с заявлением о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.