Каким образом можно выселить его из моей квартиры?

Здравствуйте:

1. Учитываем правовой статус гражданского мужа и характер регистрации
Гражданский муж (сожитель) не является членом семьи собственника в смысле Жилищного кодекса РФ (ст. 31 ЖК РФ), если брак официально не зарегистрирован. Временная регистрация (по месту пребывания) — это учётный факт, а не самостоятельное право на жильё. Право пользования квартирой у него есть только пока собственник не возражает против его проживания. Поскольку вы как собственник больше не желаете его проживания, основание для пользования квартирой прекращается. 

2. Досудебный этап: фиксируем требование освободить жильё
Даже если закон не требует обязательного досудебного порядка для выселения, письменное требование полезно как доказательство в суде.

Что сделать:

Составьте письменное требование освободить квартиру и сняться с временного учёта. Укажите разумный срок (например, 3–7 дней).
Направьте требование заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении на адрес вашей квартиры (где он фактически проживает) и на его постоянную регистрацию в Твери.
Сохраните почтовые квитанции, опись и уведомление (либо отметку о невручении).
Дополнительно можно продублировать требование в мессенджере/по электронной почте — это не заменяет письмо, но усиливает доказательственную базу.

3. Досрочное прекращение временной регистрации
Вы как собственник вправе подать заявление о досрочном убытии лица с временной регистрацией в подразделение МВД (или через МФЦ). Это не выселяет человека физически, но юридически прекращает его учёт по адресу.

Нюанс: если он фактически остаётся в квартире, одного снятия с учёта недостаточно — нужно судебное выселение. Снятие с учёта лишь убирает формальное основание для проживания и пригодится в суде как доказательство вашей позиции.

4. Подготовка и подача иска в суд
Подаётся иск о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением. Ответчик — гражданский муж, подсудность — по месту нахождения квартиры.

5. Судебное разбирательство и исполнение решения
Суд оценивает, есть ли у ответчика самостоятельное право на жильё. В вашей ситуации такого права нет: он не собственник, не член семьи по ст. 31 ЖК РФ, регистрация временная и может быть прекращена.

Если решение в вашу пользу:

После вступления в силу (обычно через месяц, если не подана апелляция) получите исполнительный лист.
Передайте его судебным приставам для принудительного выселения.
На основании решения суда его снимут с регистрационного учёта в МВД/МФЦ.

Готов помочь вам в решении вашей проблемы, смогу составить все необходимые документы и дополнительно проконсультировать, напишите мне в чат и я помогу вам, квалифицированный военный юрист, лейтенант юстиции запаса, отлично в этом разбираюсь.

Для обращения ко мне, вы можете перейти в мой профиль и нажать кнопку общения в чате.

При вашем желании выразить свою благодарность, возможно это сделать по ссылке: pravoved.ru/lawyer/4511742/

В случае, если мой ответ был вам полезен, вы можете нажать плюсик под моим ответом, мне будет очень приятно.

Здравствуйте, Елена.

Поскольку брак между вами не зарегистрирован, он не является членом вашей семьи по смыслу жилищного законодательства. Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника относятся только супруг (то есть лицо, состоящее в зарегистрированном браке), дети и родители. Иные граждане могут быть признаны членами семьи лишь в исключительных случаях, если вселены собственником именно в качестве члена семьи. Отношения сожительства без регистрации брака такого статуса не дают.

Ваш гражданский муж проживает в квартире исключительно с вашего согласия как собственника. Вы оформили ему временную регистрацию (регистрацию по месту пребывания), однако в силу ст. 1 и 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан на свободу передвижения...» регистрация носит уведомительный характер и сама по себе не порождает права пользования жилым помещением. Наличие постоянной регистрации в Твери подтверждает, что у него есть иное жильё.

Поскольку ваши фактические семейные отношения прекращены, а брак не зарегистрирован, вы как собственник вправе в любой момент отозвать своё согласие на его проживание. В силу ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Ст. 304 ГК РФ даёт собственнику право требовать устранения любых нарушений его права, даже не связанных с лишением владения (негаторный иск).

 Поскольку добровольно он освобождать квартиру не намерен, выселение возможно только через суд. Суд, установив, что он не является членом семьи собственника, а его право пользования основано исключительно на вашем согласии, которое отозвано, — вынесет решение о признании его утратившим право пользования и о выселении.

Поскольку вы не состояли в браке и не являетесь алиментообязанным лицом по отношению к нему, суд не вправе сохранить за ним право пользования на определённый срок, т.е. ч. 4 ст. 31 ЖК РФ применяется только к бывшим членам семьи собственника, а он таковым не является.

Таким образом, Вы вправе выселить его в судебном порядке.

Для этого сначала направьте письменное требование (заказным письмом или под роспись) об освобождении квартиры в разумный срок, например 7–10 дней. Это зафиксирует факт вашего требования и его отказа.
Если не выселится добровольно, то подавайте исковое заявление в районный суд по месту нахождения квартиры. 
После положительного решения суда судебные приставы осуществят принудительное выселение. Решение также служит основанием для снятия его с регистрационного учёта (орган МВД производит снятие самостоятельно на основании судебного акта).

Если у Вас остались вопросы, можете обратиться ко мне в личный чат за дополнительной консультацией.

Если желаете, могу подготовить досудебное требование и исковое заявление в суд.

С Уважением, 
Руслан Шарафитдинов, юрист

Здравствуйте, Елена!

Если добровольно он не выезжает, спор решается через суд. Временная регистрация до 2027 года не делает его собственником и не означает, что обязательно нужно ждать ее окончания. Однако нужно проверить, на каком основании Вы предоставили ему жилье: только семейные отношения или отдельное соглашение о пользовании квартирой.

Важное уточнение: отсутствие зарегистрированного брака не исключает признания человека членом семьи собственника для целей статьи 31 ЖК РФ. Закон допускает такой статус и для иных граждан, вселенных именно в качестве членов семьи. Суд учитывает обстоятельства вселения и совместной жизни, поэтому нельзя заранее утверждать, что часть 4 статьи 31 вообще неприменима. Наличие у него собственной квартиры в Твери будет значимым обстоятельством при оценке необходимости временно сохранять право пользования.

Письменно сообщите о прекращении совместной жизни и потребуйте освободить квартиру в разумный срок. Сохраните доказательства вручения. Если он откажется, обращайтесь в районный суд по месту квартиры с требованиями о прекращении права пользования и выселении, с учетом установленного основания его проживания. По статье 35 ЖК РФ принудительное выселение производится на основании судебного решения.

Не заявляйте о его досрочном убытии для снятия временной регистрации, если он фактически продолжает жить у Вас. Изменение регистрационного учета не заменяет разрешение спора и физическое освобождение квартиры.

С уважением,
Лучников Константин,
юрист, партнер адвокатского бюро