Здравствуйте!
Если вы добровольно снялись с регистрационного учета (выписались) из квартиры, предоставленной по ордеру, и перестали проживать в ней, то, как правило, право пользования этой квартирой вы утратили. Однако окончательный ответ зависит от обстоятельств: был ли заключён договор социального найма, кто оставался зарегистрированным, и не было ли нарушений ваших прав.
Если мой ответ был полезен для вас, прошу отблагодарить юриста. m.pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4146134/
Если вам потребуется консультация или помощь в составлении любых юридических документов, вы можете обратиться ко мне в личные сообщения (чат). Эти услуги предоставляются на платной основе.
С уважением, юрист Вартанов Тигран Анатольевич!
Сам по себе «ордер» не означает право собственности на квартиру. Если квартира оставалась государственной или муниципальной, Ваше право было правом пользования по договору социального найма.
Снятие с регистрационного учета само по себе еще не всегда означает автоматическую утрату права. По ч. 3 ст. 83 ЖК РФ и разъяснениям Верховного Суда оценивается, был ли выезд добровольным и постоянным, забрали ли Вы вещи, перестали ли пользоваться квартирой и оплачивать ее, были ли препятствия для проживания.
Если Вы добровольно выписались, фактически переехали в другое постоянное жилье и длительное время не пользовались прежней квартирой, это может быть признано отказом от прав по социальному найму и основанием для признания Вас утратившим право пользования.
Но если выписка была формальной, под давлением супруги, Вы не намеревались отказываться от квартиры либо Вам препятствовали в пользовании, вывод может быть другим.
То, что купленная квартира была оформлена на жену, само по себе не определяет Ваши права на прежнюю квартиру. Более того, если новая квартира приобреталась в браке за общие средства, она может являться совместным имуществом супругов независимо от того, что зарегистрирована только на жену.
Для точного ответа нужно знать: когда Вы выписались, кто сейчас наниматель старой квартиры, кто там зарегистрирован и проживаете ли Вы с тех пор в другом месте постоянно.
