Оформить временную регистрацию по месту пребывания в проданной квартире закон позволяет, но исключительно с официального согласия новых собственников жилья. Исход здесь зависит от того, согласятся ли новые хозяева подать заявление на конкретный срок или адрес придется искать в другом месте. Само по себе отсутствие постоянной прописки не лишает Вас пенсии по инвалидности, однако без уведомления Социального фонда о месте фактического нахождения выплаты и льготы могут приостановить, а при проживании свыше 90 дней без учета возникнет штраф.
В детальном разборе:
Да, оформить временную регистрацию можно и без права собственности на жильё, нужно только согласие текущих собственников на регистрацию по их адресу (ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1).
Закон не связывает временную регистрацию с правом собственности заявителя: регистрируют по месту фактического пребывания с согласия лица, предоставившего жильё. Раз новые владельцы разрешили вам оставаться, попросите оформить это официально: устного согласия для проживания недостаточно для постановки на учёт, нужна их подпись на заявлении. Как инвалид 2 группы вы особенно зависите от актуальной регистрации: без неё возможны сложности с получением пенсии, льгот и медицинской помощью по месту фактического нахождения.
Что делать:
1. Получите от новых собственников согласие на вашу временную регистрацию по адресу квартиры: устно они уже разрешили жить, нужно формализовать.
2. Подайте документы через МФЦ, Госуслуги или напрямую в УВМ МВД: паспорт, заявление по форме, документ о праве собственности владельцев (можно попросить у них выписку из ЕГРН) и их личное согласие.
3. Если собственники не готовы регистрировать вас у себя, узнайте о временной регистрации у родственников или знакомых: закон не ограничивает число возможных адресов, была бы готовность владельца.
4. Если проживание без регистрации превысит 90 дней, оформите постановку на учёт как можно скорее: за нарушение сроков предусмотрена административная ответственность по ст. 19.15.1 КоАП РФ.
5. Как только определитесь с покупкой новой квартиры, снимитесь с временного учёта и оформите постоянную регистрацию там.
Временная регистрация не создаёт для новых собственников никаких прав у вас на их жильё и не мешает им распоряжаться квартирой: это чисто учётная процедура.
Готовы ли нынешние владельцы формально расписаться в согласии на регистрацию, или удобнее решать вопрос через кого-то из родственников? От этого зависит, какой из двух путей будет быстрее.
