Здравствуйте скажите пожалуйста может ли дочь имея в собственности 1/3 квартиры подарить радному папе если 2 - ой собственник оформил ограничение с недвижимостью но папа там прописан
Сначала нужно установить, какое именно ограничение внесено в ЕГРН и на чьё право. Если другой собственник подал заявление о невозможности регистрации без его личного участия, это не означает запрет распоряжаться вашей отдельной долей. Но арест или судебный запрет, распространяющийся на отчуждаемую долю, препятствует регистрации до снятия соответствующей меры. Регистрация отца по месту жительства ограничение не отменяет. Возьмите свежую выписку ЕГРН и документ-основание ограничения, затем обратитесь к нотариусу: дарение недвижимости между гражданами обязательно удостоверяется нотариально — п. 3 ст. 574 ГК РФ. При обычном дарении отдельной доли преимущественное право покупки других сособственников не применяется.
Здравствуйте, Вячеслав.
Само наличие какого-либо «ограничения», оформленного вторым собственником, ещё не означает, что дочь не может подарить отцу свою 1/3 долю.
Здесь принципиально важно понять, какое именно ограничение внесено в ЕГРН и на чью долю оно распространяется.
Если второй собственник просто подал заявление о невозможности регистрационных действий без его личного участия, такое заявление само по себе не должно препятствовать распоряжению принадлежащей дочери 1/3 долей.
Если же имеется арест, судебный запрет либо иное обременение, распространяющееся на долю дочери или на весь объект, сначала нужно изучить его основание.
То, что отец зарегистрирован в квартире, само по себе на возможность дарения не влияет.
Если хотите, напишите мне в личный чат, какое именно ограничение указано в выписке ЕГРН, либо пришлите саму выписку. По ней можно будет точно сказать, препятствует ли оно дарению доли отцу.
