Здравствуйте. Застройщик передала машина место по акту приема передачи в одностороннем порядке. Ссылаясь на то что я уклонялась от приемки, но меня даже не уведомляли. Застройщик говорит что направлял письмо на электронную почту но у меня много разных почт.
Здравствуйте. Если машино-место приобреталось по ДДУ, одного заявления застройщика о том, что письмо якобы направлялось на какую-то электронную почту, недостаточно. В 2026 году уведомление о готовности объекта действительно может направляться по электронной почте, но именно по адресу, указанному в договоре, либо иным способом, прямо предусмотренным договором. Такое электронное сообщение должно быть оформлено в установленном порядке. Для составления одностороннего акта застройщик должен подтвердить надлежащее уведомление и наличие оснований считать, что Вы уклонялись от приемки. По ч. 6 ст. 8 Федерального закона № 214-ФЗ односторонняя передача допускается лишь при соблюдении установленных условий. Поэтому сейчас запросите у застройщика копию одностороннего акта и доказательства направления Вам уведомления с указанием конкретного электронного адреса и даты отправки. Также посмотрите, какой e-mail и какой порядок уведомления указаны в Вашем ДДУ. Если уведомление направили на иной адрес либо доказательств надлежащего уведомления нет, законность одностороннего акта можно оспаривать. Если пришлёте пункт ДДУ об уведомлениях и акт, можно будет проверить позицию застройщика точнее.
Здравствуйте. Односторонний акт не становится законным только потому, что застройщик назвал Вас уклоняющейся от приёмки. Нужно проверить договор, срок передачи, способ надлежащего уведомления и доказательства того, что Вам предложили принять объект в установленном порядке.
Запросите копию акта, уведомления и подтверждения его направления/доставки, а также уточните адрес электронной почты, указанный в договоре. Наличие у Вас нескольких почтовых ящиков не решает вопрос: важно, какой адрес согласован для юридически значимых сообщений. В 2026 году действуют особенности передачи объектов долевого строительства, поэтому утверждать, что электронное уведомление всегда недопустимо, нельзя.
Направьте письменные возражения: когда узнали об акте, почему не считаете себя надлежаще уведомлённой, когда готовы осмотреть машино-место. При споре об акте и последствиях передачи возможна судебная защита. Для точного вывода нужны ДДУ и документы застройщика. Основания — статья 8 Закона № 214-ФЗ и специальные правила на 2026 год: epp.genproc.gov.ru/ru/proc_59/activity/legal-education/explain/e8397444/
