8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Нужно ли переводить частный дом в нежилой фонд для открытия детского сада без образовательной деятельности?

Здравствуйте. Хочу открыть в частном двухэтажном коттедже под статусом "Жилой дом" частный детсад без образовательной деятельности. Нужно ли было его переводить из жилого - в не жилое?

, Владимир, г. Москва

Здравствуйте. Если речь именно об отдельно стоящем частном жилом доме и услугах только по присмотру и уходу за детьми без реализации образовательной программы, обязательный перевод дома в нежилой статус из самого факта такой деятельности не следует. Действующие санитарные правила прямо предусматривают группы организаций, осуществляющих присмотр и уход за детьми, размещённые в жилых помещениях жилищного фонда. В частности, это следует из пп. 3.1.1, 3.1.11 СП 2.4.3648-20. Образовательная лицензия для одного лишь присмотра и ухода также не требуется, поскольку лицензируется именно реализация образовательных программ.

Но есть существенное условие. По ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено прежде всего для проживания, а предпринимательскую деятельность без перевода вправе вести проживающие в нём на законных основаниях граждане при соблюдении санитарных, пожарных требований и прав других лиц. Поэтому нужно проверить, кто будет вести деятельность в доме, проживает ли там предприниматель, сколько будет детей, как организованы питание, сон и прогулки. Если коттедж фактически полностью превращается в коммерческий объект и для проживания уже не используется, вопрос о допустимости сохранения статуса «жилой дом» становится спорным и требует отдельной оценки конкретной модели работы.

0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте, Владимир!

Само по себе открытие группы присмотра и ухода за детьми не означает безусловной обязанности перевести жилой дом в нежилой. Но отсутствие образовательной деятельности ещё не позволяет использовать любой коттедж под детский сад без дополнительных условий.

Часть 2 статьи 17 ЖК РФ допускает профессиональную и индивидуальную предпринимательскую деятельность в жилом помещении гражданами, которые законно в нём проживают, при соблюдении прав других лиц и требований к жилому помещению. Поэтому имеет значение, будете ли Вы работать как ИП и проживать в этом доме либо весь дом фактически передаётся организации исключительно под детский сад.

Раздел III СП 2.4.3648-20 прямо предусматривает группы присмотра и ухода, размещённые в жилых помещениях. Однако санитарные правила не отменяют жилищных и градостроительных ограничений. Нужно проверить вид разрешённого использования участка, планировку, вместимость, питание, условия сна и пожарную безопасность, в том числе эвакуацию со второго этажа.

Если будет осуществляться только присмотр и уход без реализации образовательных программ, вопрос образовательной лицензии сам по себе не является основанием для перевода дома. Но оценивать будут фактическую деятельность, а не только название договора с родителями.

Таким образом, перевод не обязателен автоматически, но сделать окончательный вывод по одному статусу «жилой дом» нельзя. Уточните: деятельность планируется от ИП или ООО, проживаете ли Вы в коттедже, сколько детей и какого возраста предполагается принимать, будут ли сон и приготовление питания?

Если мой ответ Вам помог- Вы знаете что делать!

0
0
0
0

Владимир, для группы только по присмотру и уходу перевод жилого дома в нежилой фонд не является безусловно обязательным во всех случаях. Роспотребнадзор прямо допускает такие группы в жилом доме при соблюдении санитарных, пожарных и других требований, а также прав проживающих и соседей.

Но это не означает, что любой коттедж автоматически подходит. Нужно оценить число и возраст детей, помещения, этажи и эвакуацию, питание, водоснабжение, участок, разрешённое использование земли и фактическую модель деятельности. Требования СП 2.4.3648-20 обязательны; методические рекомендации МР 2.4.0259-21 помогают организовать их выполнение, но не заменяют нормативные требования.

Если фактически реализуется образовательная программа, необходимо отдельно решить вопрос об образовательной деятельности и лицензировании; надпись «без образования» в договоре этого не исключает. До аренды или переоборудования следует проверить конкретный дом и выбранную схему работы.

Официальное разъяснение: 41.rospotrebnadzor.ru/node/12684

0
0
0
0
Похожие вопросы
Нужно ли признание судебного приказа из Казахстана для взыскания алиментов в РФ?
Доброго дня! Подскажите, пожалуйста, нужно ли было проводить признание судом РФ судебного приказа по алиментам, для принудительного взыскания с плательщика алиментов, который является гражданином Казахстана, но работает в международной организации, находящейся в г.Москва, РФ? приказ вышел в октябре 2020г в Казахстане , на тот момент Кишиневская конвенция еще не ратифицирована РФ, и действовала Минская конвенция, его судебный исполнитель из Казахстана направил напрямую работодателю плательщика алиментов, правомерно ли это было сделано?
, вопрос №5050379, Мира, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могут ли привлечь родителей к ответственности, если ребенок после 9 класса не учится?
После 9 класса ребенок не поступил и отказался идти в 10 ый класс. Привлечет ли родителей и ребенка к ответственности, комиссия по делам несовершеннолетних? Ребенку в феврале исполнится 18 ть Добрый день! Дочь окончила 9 классов, но не поступила в колледж. Может ли она просто остаться дома, чтоб подготовится к поступлению в колледж на следующий год? ребенку сейчас 17 лет в феврале 2021 будет 18 лет Не будет ли каких либо претензий от комиссии по делам несовершеннолетних из за того что ребенок нигде не учится и не получает полное среднее образование 11 классов? Нам сказали что такими детишками интересуется комиссия по делам несовершеннолетних и могут быть большие проблемы с ними. У ребенка было в планах как раз подготовится год к своему поступлению и немного подработать. Так же волнует вопрос, может ли дочка работать если ей 17 лет? Какие ограничения по работе в ее возрасте есть? Нужно ли на работу согласие комиссии по делам несовершеннолетних? Что вообще нужно для того чтоб ребенок мог подрабатывать не нарушая законодательство? Может ли ребенок работать неофициально если ему так удобно? будет ли это нарушением? и каким образом можно работать неофициально не нарушая законодательство?
, вопрос №5049071, Анна, г. Рязань
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что сейчас нужно сделать, чтобы решить этот вопрос?
Здравствуйте. Вопрос как перевести деньги со сберегательного счета на счёт карты. Изначально ситуация была с вкладом. Вклад открыл сын 17 лет. Срочный на 1 месяц. Деньги на вклад переводил со своего личного счета в этом же банке. На его личный счёт они были переведены со счета отца. Сотрудник отказалась закрывать вклад без разрешения органов опеки. Тогда мы подготовили заявление В Дополнительный офис № [номер офиса] ПАО «Сбербанк» От: [Фамилия Имя Отчество] Дата рождения: [дата рождения] Паспорт: [серия и номер] выдан [дата выдачи] Адрес регистрации: [адрес регистрации] Телефон: [номер телефона] Номер счета вклада: [номер счета вклада] Вклад от [дата открытия вклада] срочный, срок [срок вклада] Номер платежного счета (для перевода): [номер платежного счета] ЗАЯВЛЕНИЕ на расторжение договора банковского вклада по окончании срока и перевод денежных средств Я, [Фамилия Имя Отчество], являюсь вкладчиком по договору банковского вклада [номер счета вклада], открытому [дата открытия] на срок [срок вклада], с окончанием срока действия договора [дата окончания] (далее — Вклад). Настоящим заявлением ПРОШУ: 1. Произвести закрытие моего Вклада строго [дата окончания] по истечении срока договора, без совершения пролонгации (автоматического продления). 2. В день закрытия вклада перечислить всю сумму вклада (основной долг) и все причитающиеся проценты (включая надбавки) на мой собственный рублевый платежный счет № [номер платежного счета], открытый в этом же банке. Операцию по переводу средств прошу произвести в безналичном порядке. С условиями расторжения договора по окончании срока ознакомлен и согласен. Претензий к банку по начислению процентов при условии перевода [дата окончания] не имею. Правовое обоснование: В соответствии с пунктом 2 статьи 26 Гражданского кодекса РФ, я достиг 17 лет и имею право самостоятельно распоряжаться своими доходами. Размещенные на вкладе средства являются моими иными доходами. Кроме того, согласно пункту 1 статьи 837 Гражданского кодекса РФ, я имею право на получение всей суммы вклада и процентов по окончании срока договора. Вклад является срочным и срок по договору [срок вклада]. Поскольку перевод осуществляется на мой собственный счет, открытый в ПАО Сбербанк (то есть является внутренней операцией банка по переводу между моими счетами), дополнительное согласие органов опеки и попечительства или родителей не требуется. В случае необоснованного отказа в приеме данного заявления или отказа в переводе денежных средств, прошу предоставить мне письменный мотивированный отказ с указанием конкретных норм федерального законодательства, которые, по мнению банка, препятствуют данной операции. Дата: «[дата]» [месяц] [год] Подпись: _________________ ([Фамилия И.О.]) С заявлением ознакомлен(а), присутствую при подписании: Подпись родителя/законного представителя: _________________ ([ФИО родителя]) Дата: «[дата]» [месяц] [год] Пришли с ним в офис банка, чтобы получить письменный отказ, для подачи претензии в ЦБ. И тогда сотрудник банка вдруг нашла решение. Она закрыла вклад и первеьела все, что там было на сберегательный счёт. На мой вопрос, сможем ли мы спокойно снять или перевести на карту с этого счета, сказала, что да, без проблем. Мы не проверив ушли. Далее оказалось, что онлайн сын это сделать не может, только в офисе банка. Пришли в офис к этому же сотруднику, на что она сказала, что да, только в офисе с родителям и с письменного разрешения родителя. Деньги изначально были часть переведены онлайн от отца, часть внесена наличными. И только после этого сын открыл сначала вклад и перевёл на счёт вклада самостоятельно и потом вот было закрытие и перевод на сберегательный счёт. В итоге мы переводили с этого счета на счёт карты в офисе несколько раз, постоянно с письменного разрешения родителя. Сегодня сотрудник отказа, ей нужно разрешение органов опеки. Её аргумент, что можно было переводить только те, деньги, которые были внесены наличными, а те, что были переводом от отца, она не может перевести без разрешения опеки. Это какой-то бред. Деньги эти переведены лично отцом с личного счета на личный счёт сына. Сын вклад открыл самостоятельно. Потом вклад был закрыт и с него все переведено на сберегательный счёт. И сейчас они заявляют, что для перевода со сберегательного счета на счёт карты в этом же банке, сын должен предоставить разрешение органов опеки. Что сейчас нужно сделать, чтобы решить этот вопрос?
, вопрос №5048348, Анастасия, г. Тюмень
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли вступать в наследство после смерти бывшего мужа, если квартира оформлена в долях?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста я в 2013 года купила квартиру, оформляла ее на себя и сына равные доли. Муж в сделке не участвовал, но в квартире был прописан. В 2021 году развелись, на раздел не подавали. В 2023 году он умер. Нужно ли было вступать в наследство после смерти? Могу ли сейчас продать квартиру или нужно обращаться к нотариусу для выделения доли умершего?
, вопрос №5048043, Татьяна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если перевела деньги за продвижение сообщества ВК мошенникам?
Здравствуйте. Хочу проконсультироваться по ситуации с возможным мошенничеством. Вчера со мной связался человек, представившийся специалистом по продвижению моего сообщества ВКонтакте. Он сообщил, что для запуска/продвижения необходимо пройти определённую проверку безопасности и «биллинговую верификацию». По его словам, программа сформировала сумму 55 000 ₽, которую необходимо перевести на банковскую карту. Он утверждал, что сумма является возвратной. У меня возникли сомнения, и я прямо спросила, не является ли это мошенничеством. Он заверил меня, что нет, и объяснил, что реквизиты и сумма были сформированы программой. Также он присылал видео и переписку с якобы другими клиентами, которые переводили крупные суммы и затем получали их обратно. В результате 22 сентября в 14:30 я перевела 55 000 ₽ на указанную им банковскую карту (ВБ Банк). После перевода у меня появились серьёзные сомнения в законности этой схемы. Я обратилась в Газпромбанк, сообщила о возможном мошенничестве, карту заблокировали. Сегодня я обращаюсь в отделение банка У меня сохранены вся переписка, профиль человека, реквизиты карты получателя, чек перевода, видео и переписка с его «клиентами». Подскажите, пожалуйста: Есть ли основания считать данную ситуацию мошенничеством? Какие действия мне сейчас необходимо предпринять для попытки возврата 55 000 ₽? Нужно ли обращаться в полицию и в какой форме лучше подать заявление? Достаточно ли имеющихся у меня материалов в качестве доказательств? Нужно ли сейчас прекращать с ним общение или, наоборот, сохранить переписку и запросить у него какие-либо дополнительные сведения?
, вопрос №5046578, Екатерина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 03.10.2026