Нужно ли доплачивать застройщику при увеличении площади квартиры после ввода дома в эксплуатацию?

Добрый день. Постараюсь разъяснить ситуацию вкратце. Мне 20 лет, когда мне было около года, моя бабушка с дедушкой купили по сути мне квартиру, оплачивали покупку они, ремонт делали они, а живет в ней мать моя и по документам получается, что и квартира тоже ее, то есть числится ей как подаренная от левой женщины, которая умерла. Не знаю, важно ли это, но мать прописана совершенно в другом месте, но живет в этой квартире. И вот я бы хотела узнать, имеются ли у меня какие- либо шансы на эту квартиру? Так как мать отказывается переписывать ее на меня, а хотя был договор , что после совершеннолетия квартира будет переделана на меня.

Добрый день! В ДДУ была зафиксирована проектная ЖИЛАЯ площадь. Фактическая ЖИЛАЯ площадь квартиры оказалась меньше, чем проектная жилая по ДДУ за счет того, что застройщик сделал большие лоджии. В ДДУ есть пункт, что в случае если Общая ПРИВЕДЕННАЯ площадь отклоняется меньше, чем на 3%, то цена договора изменению не подлежит. И у нас она отклоняется меньше, чем на 3%. Можем ли мы требовать пересмотра цены договора из-за изменения жилой площади? Пункта про отклонение жилой площади в дду нет, но наверно пункт об общей приведенной площади превалирует, поэтому цена не подлежит пересмотру? Просто получается что нам продали лоджии вместо жилой площади. Заранее спасибо.

Хотим обратиться с проблемой задержки в установке кухни. Договор на изготовление кухни был заключён 26 марта, с предполагаемым сроком изготовления товаров в течение 60 рабочих дней. Кухню доставили на квартиру 24-го июля, однако сборка была отложена на 12 августа из-за незавершённых работ сборщика на другом объекте. В процессе сборки мастер выявил некоторые несоответствия: несколько ящиков было изготовлено больше положенных размеров, что затягивает процесс сборки из-за необходимости проводить работы по корректировке длины на месте, а также влечёт за собой увеличение стоимости сборки кухни. Было выявлено несоответствие длины одной из столешниц проектным требованиям, она была короче, что исправить на месте не предоставляется возможным. После обращения в салон был произведен перезаказ столешницы, ожидаемый срок изготовления которой составил один месяц. Столешница поступила на производство 11 сентября для выполнения еврозапила и корректировки длины. Планируемая дата доставки была установлена на 14 сентября, однако производство не выполнило заказ в срок и ушло на выходные дни. В результате, столешницу мы получили только 21 сентября. В этот же день мастер обнаружил отсутствие ножки для барной стойки. По факту обращения в салон было установлено, что ножка была утеряна на производстве. В связи с чем она была перезаказана и ее доставка ожидается 30 сентября. На текущий момент остаются незавершёнными следующие работы: сборка одного шкафа, установка барной стойки и раковины. Первоначально нами планировался переезд в данную квартиру в августе по факту завершения работ, однако фактический переезд был осуществлен только 25 сентября, что повлекло за собой затраты на проживание на другой квартире на срок более 1.5 месяцев. В настоящее время по факту переезда проживание осуществляется без доступа к водоснабжению на кухне, находящейся в незавершённом состоянии. Хочу добавить, что на момент возникновения данных фактов несоответствия, влекущих за собой задержку установки кухни, я нахожусь в состоянии беременности. Неправомерные действия вызывают сильное эмоциональное потрясение и стресс, что в моем состоянии недопустимо, негативно сказывается на физическом самочувствии и создает угрозу здоровью ребенка. Можем ли мы в данном случае рассчитывать на компенсацию и как действовать в таком случае?

Пожилой человек оставил завещание на квартиру (другого имущества и финансов нет) на конкретного родственника, но на момент его смерти его сыну исполнилось 60 лет, а значит ему положена 1/4 доли в этой квартире. квартира общей площадью 46,47 кв.м, жилая 33,6 кв. м. Одна комната 16,5 кв.м, вторая комната 17,1 кв.м -проходная. Владелец 1/4 запросил за свою долю для выкупа сумму в 3 раза превышающую рыночную цену, говорит что за меньшую сумму он продавать вообще никому не будет. Квартира требует капитального ремонта, но вкладываться он не желает. У него есть муниципальное жилье в другом городе, в наследуемой квартире он не проживает и не собирается. Владелец 3/4 проживает в унаследованной квартире, другого имущества не имеет ( есть прописка у родителей, но по факту он там не живет). Есть ли какие нибудь законные механизмы обязать собственника 1/4 продать свою долю владельцу 3/4 по рыночной цене?

Здравствуйте. Нужна консультация по жилищному спору. Моя мама, Шакирова Виктория Флуновна, является собственником жилого помещения в с. Чара, Забайкальский край, ул. Советская, д. 59, кв. 3, площадью 42,6 кв. м. Жильё признано аварийным и непригодным для проживания. Фактически мама около 22 лет живёт в другом временном жилье в пгт Новая Чара, которое также является непригодным для проживания. Мама **длительное время состоит на учёте/в очереди нуждающихся в жилье**, при этом сейчас также стоит на учёте как малоимущая. Из-за длительного нерешения жилищного вопроса она была вынуждена обратиться в суд. 19.02.2026 Каларский районный суд удовлетворил её иск и обязал администрацию Каларского муниципального округа предоставить ей **вне очереди по договору социального найма** жилое помещение: — в черте сельского поселения «Чарское»; — площадью не менее 42,6 кв. м; — отвечающее санитарным и техническим требованиям применительно к условиям населённого пункта. Также суд установил, что право собственности мамы на аварийное жильё прекращается **только после предоставления ей равнозначного жилого помещения**. Администрация обжаловала решение, однако 13.05.2026 Забайкальский краевой суд оставил решение без изменения. Сейчас администрация предлагает маме три жилых помещения в с. Кюсть-Кемда: ул. Беляева, д. 38, д. 42 и д. 44. В уведомлении не указаны площадь помещений, их техническое состояние, степень благоустройства и характеристики. Мы понимаем, что Кюсть-Кемда формально находится в пределах сельского поселения «Чарское», поэтому основной вопрос сейчас — **соответствуют ли конкретно предлагаемые помещения требованиям вступившего в силу решения суда**. Мама не хочет просто писать отказ от предложенного жилья, поскольку опасается, что администрация впоследствии расценит это как её отказ от исполнения решения суда. Также у нас есть исполнительный лист на взыскание с администрации 3000 рублей госпошлины, но отдельного исполнительного листа на предоставление жилого помещения пока не нашли. Хотелось бы понять: 1. Как юридически оценить предложение администрации? 2. Обязана ли администрация предоставить помещение не менее 42,6 кв. м и соответствующее санитарным и техническим требованиям, установленным судом? 3. Может ли предложенное жильё быть неблагоустроенным домом, если он находится в пределах Чарского сельского поселения? 4. Как правильно ответить администрации, чтобы не отказаться от своих прав, но и не согласиться на жильё, не соответствующее решению суда? 5. Нужно ли получать отдельный исполнительный лист именно на обязанность предоставить жильё и обращаться в ФССП? 6. Что делать, если администрация формально считает решение суда исполненным, предлагая эти дома? 7. Имеет ли юридическое значение тот факт, что мама **длительное время состоит в очереди нуждающихся в жилье**, а фактически около 22 лет проживает во временном жилье? 8. Какие требования можно заявить к администрации сейчас и куда лучше обращаться — в ФССП, прокуратуру или снова в суд? Могу предоставить решение суда от 19.02.2026, апелляционное определение от 13.05.2026, апелляционную жалобу администрации, уведомление с предложением трёх домов и исполнительный лист. И ещё важный момент: администрация сейчас предлагает маме жильё в селе Кюсть-Кемда. При этом сама Чара и Кюсть-Кемда — очень маленькие и удалённые населённые пункты с большим количеством старого и аварийного жилья. Многие дома находятся в плохом состоянии, нормальной инфраструктуры практически нет, люди из этих населённых пунктов уезжают. Меня особенно беспокоит, что маме после 22 лет проживания во временном жилье и после вступившего в силу решения суда фактически предлагают снова переехать в очень неблагополучные условия. Мы хотим понять, имеет ли администрация право исполнить решение суда таким образом, просто предложив жильё в Кюсть-Кемде, и может ли конкретное жильё там вообще соответствовать требованиям суда по площади, состоянию и пригодности для проживания.