Есть годовалый ребенок, дом в собственности 50/50, ипотеку платим год, еще платить 24 года. Маткапитал не вносили. В егрн написано совместная собственность
Какие варианты развода и раздела есть? Муж утверждает, что я уйду ни с чем, так как платит он
Но я всегда работала и сейчас в официальном декрете
Здравствуйте!
Дом и долг по ипотеке признаются совместно нажитым имуществом и при разводе по закону делятся поровну (по 1/2 доле) независимо от того, кто вносил платежи и что вы находитесь в декрете.
Все заработанные мужем деньги в период брака считаются общим доходом семьи. То, что он фактически вносит платежи в банк, не делает его единоличным собственником.
Ипотечный дом находится в залоге у банка, поэтому разделить его «просто так» по соглашению сторон без участия кредитора невозможно.
Если по кредитному договору вы являетесь созаемщиками, то для банка вы остаетесь должны всю сумму совместно. Суд может разделить обязательства по выплате остатка кредита пропорционально этим доля.
Поскольку вы находитесь в официальном декрете с годовалым ребенком, вы имеете право также потребовать через суд одновременно две выплаты:
Алименты на ребенка
Алименты на ваше содержание:
Муж обязан содержать вас до тех пор, пока общему ребенку не исполнится 3 года. Эта сумма назначается судом в твердой денежной сумме (фиксированной величине, обычно привязанной к прожиточному минимуму региона)
Если мой ответ был вам полезен, уделите, пожалуйста, полминуты -оставьте короткий отзыв или оценку под этим сообщением (значок «+»)
Здравствуйте! Сам по себе довод мужа «плачу я — тебе ничего не положено» неверен. Если дом приобретён в браке за общие средства, заработок мужа тоже относится к общему имуществу супругов. Уход за ребёнком и отсутствие заработка в декрете не лишают Вас права на общее имущество (статья 34 СК РФ).
Но сначала нужно уточнить запись ЕГРН: «общая совместная собственность» и зарегистрированные доли по 1/2 — разные режимы. При совместной собственности доли ещё не определены; по общему правилу при разделе они равны (статья 39 СК РФ). На результат могут повлиять брачный договор и доказанные вложения личных средств, например добрачных накоплений или наследства.
Основные варианты: оформить у нотариуса соглашение о разделе; при отсутствии согласия — обратиться в суд; либо согласовать с банком продажу дома с погашением ипотеки и разделом остатка. Можно обсуждать передачу дома одному супругу с компенсацией другому, но отдельно нужно решить с банком вопрос кредита.
Раздел дома и изменение кредитного договора — не одно и то же. Развод или соглашение супругов сами по себе не освобождают заёмщика/созаемщика от обязательств перед банком. Перевод долга требует согласия кредитора (статья 391 ГК РФ). Поэтому нельзя просто договориться «дом мужу, он платит» и считать, что банк больше не вправе требовать деньги с Вас.
При общем несовершеннолетнем ребёнке развод, как правило, оформляется через суд; вопрос о разделе имущества можно решать отдельно. Наличие ребёнка само по себе не гарантирует Вам увеличенную долю.
Необходимо обязательно уточнить:
Кто указан заёмщиком и созаёмщиком, когда куплен дом и за счёт каких средств внесён первоначальный взнос? В выписке ЕГРН действительно написано «общая совместная собственность» или у каждого указана доля 1/2?
Если мой ответ Вам помог- Вы знаете что делать!
