Ответ команды Правовед
Мама не вправе лишить Вас права собственности или вселить в квартиру посторонних лиц без Вашего согласия. Исход любых ее притязаний на выплаты или выделение комнат зависит от раздела имущества на доли: пока они не определены соглашением или решением суда, доли признаются равными, а распоряжение квартирой происходит только по взаимному согласию. При этом мама может потребовать выдела доли и компенсации за пользование жильем через суд, но Ваши 18 лет оплат за ремонт и коммунальные услуги дают встречный рычаг для зачета расходов и уменьшения любых финансовых претензий.
В детальном разборе:
- Формулировки для ответа маме на требования о деньгах или вселении, где учтен статус общей совместной собственности и запрет на подселение посторонних.
- Список доказательств и правила расчета расходов на содержание жилья за годы проживания, чтобы заявить встречные денежные требования при выделе долей.
- Порядок действий на случай попытки мамы продать часть жилья или определить порядок проживания через суд, чтобы сохранить квартиру за Вашей семьей.
Пока доли официально не определены и семья фактически занимает квартиру, инициатива в переговорах остается на Вашей стороне.
Здравствуйте, Анастасия!
Вопрос: какие действия может предпринять мама как один из собственников — может ли заселить кого-то к нам, потребовать отдать ей деньги за часть квартиры (опять же как определить — за какую часть?),
Заселить кого-то без Вашего согласия, как второго собственника, мама не вправе (за исключением своего несовершеннолетнего ребенка, при его наличии).
Потребовать отдать ей деньги за её долю не может. Но вправе продать свою долю в праве собственности (с соблюдением Вашего преимущественного права покупки), либо подарить её кому угодно.
может ли она приехать и потребовать выделить ей комнату или другую площадь для проживания?
Может потребовать вселения в квартиру. Но в случае Вашего отказа ей надо будет обращаться в суд, и не факт, что суд удовлетворит этот иск.
Может ли она подать в суд и требовать лишить меня собственности?
Лишить Вас права на Вашу долю не может.
Если Вам требуется подробная консультация или подготовка документов по этому или какому-либо иному Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/311687/ и кликнуть на кнопку «Обратиться к юристу».
Все мои консультации являются исключительно авторскими, основанными на профессиональных знаниях и личном опыте. При консультировании и подготовке документов не пользуюсь нейросетями и искусственным интеллектом.
Если какая-либо информация была Вам полезной, то при желании можете выразить свою благодарность по ссылке: https://pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/311687/