8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Права собственника квартиры при совместной собственности с проживающим родственником

Здравствуйте! У нас с мамой квартира в совместной собственности. Она живет постоянно в Европе, в другой стране, а я с семьей (муж и две дочери) живем в этой квартире. Мы около 18 лет платим все коммунальные взносы, делаем ремонты и тп. Вопрос: какие действия может предпринять мама как один из собственников - может ли заселить кого-то к нам, потребовать отдать ей деньги за часть квартиры (опять же как определить - за какую часть?), может ли она приехать и потребовать выделить ей комнату или другую площадь для проживания? Может ли она подать в суд и требовать лишить меня собственности?
, Анастасия Масловская, г. Москва

Ответ команды Правовед

Консультация подготовлена: Юридическая команда Правовед
Актуально на 23 сентября 2026

Мама не вправе лишить Вас права собственности или вселить в квартиру посторонних лиц без Вашего согласия. Исход любых ее притязаний на выплаты или выделение комнат зависит от раздела имущества на доли: пока они не определены соглашением или решением суда, доли признаются равными, а распоряжение квартирой происходит только по взаимному согласию. При этом мама может потребовать выдела доли и компенсации за пользование жильем через суд, но Ваши 18 лет оплат за ремонт и коммунальные услуги дают встречный рычаг для зачета расходов и уменьшения любых финансовых претензий.

В детальном разборе:

  • Формулировки для ответа маме на требования о деньгах или вселении, где учтен статус общей совместной собственности и запрет на подселение посторонних.
  • Список доказательств и правила расчета расходов на содержание жилья за годы проживания, чтобы заявить встречные денежные требования при выделе долей.
  • Порядок действий на случай попытки мамы продать часть жилья или определить порядок проживания через суд, чтобы сохранить квартиру за Вашей семьей.

Пока доли официально не определены и семья фактически занимает квартиру, инициатива в переговорах остается на Вашей стороне.

Здравствуйте, Анастасия!

Вопрос: какие действия может предпринять мама как один из собственников — может ли заселить кого-то к нам, потребовать отдать ей деньги за часть квартиры (опять же как определить — за какую часть?),

 Заселить кого-то без Вашего согласия, как второго собственника, мама не вправе (за исключением своего несовершеннолетнего ребенка, при его наличии).

Потребовать отдать ей деньги за её долю не может. Но вправе продать свою долю в праве собственности (с соблюдением Вашего преимущественного права покупки), либо подарить её кому угодно.

может ли она приехать и потребовать выделить ей комнату или другую площадь для проживания?

 Может потребовать вселения в квартиру. Но в случае Вашего отказа ей надо будет обращаться в суд, и не факт, что суд удовлетворит этот иск.

Может ли она подать в суд и требовать лишить меня собственности?

 Лишить Вас права на Вашу долю не может.

Если Вам требуется подробная консультация или подготовка документов по этому или какому-либо иному Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/311687/ и кликнуть на кнопку «Обратиться к юристу».

Все мои консультации являются исключительно авторскими, основанными на профессиональных знаниях и личном опыте. При консультировании и подготовке документов не пользуюсь нейросетями и искусственным интеллектом.

Если какая-либо информация была Вам полезной, то при желании можете выразить свою благодарность по ссылке: https://pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/311687/

0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Как удалить информацию об аннулировании ВНЖ и нахождении в РКЛ после выезда из России?
Здравствуйте, мой сын гражданин Азербайджана, проживает на територии России с видом на жительство, но недавно ему его аннулировали и занесли в ркл, вчера он улетел в Беларусь , но на сайте МВД он все еще находится в списке. Как долго придётся ждать и удалять ли его ? Возможно нужно было пересекать границу России с другой страной?
, вопрос №5043774, Инна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Я проживаю в коммунальной квартире , новая соседка курит постоянно на кухне, и выпивает спиртные напитки , но на мои выз
Я проживаю в коммунальной квартире , новая соседка курит постоянно на кухне, и выпивает спиртные напитки , но на мои вызовы полиции по поводу ее ежедневных пьянок , курения и криков на кухне, мне полиция ответила, что она ничего не нарушает , так как это кухня является собственностью всех собственников и она может там курить, как мне с ней справиться и наказать по закону?
, вопрос №5039878, Анастасия, г. Егорьевск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли получить жилье как сироте в другом регионе или дождаться сертификата в 23 года?
здравствуйте, я являюсь ребенком оставшимся без попечения родителей, мне 18 лет, мама умерла, а отец не восстановлен в родительских правах, в моем регионе являюсь нанимателем одной квартиры, но не проживаю в ней, хотела спросить имею ли я право на получение квартиры как собственности, но не в моем регионе, а в другом или стоит ждать 23лет для подачи заявления на сертификат?
, вопрос №5039860, людмила, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оформить гражданство РФ ребенку, рожденному за границей, если отец не дает согласия?
Здравствуйте, как оформить гражданство РФ родившая января 2019г в другой стране, дочки если в посольстве там не Здравствуйте, как оформить гражданство РФ родившая января 2019г в другой стране,дочки если в посольстве там не дают даже визу в Россию ссылаясь на ФЗ 138 от 24,07 2023га там прописано что для детей родившихся после 26 10 2023 г, отец безвестно отсутствует, от него только документ проездной, по которому он находится в Англии, в посольстве там никак не решают вопрос, в в миграционной службе РФ, тоже самое, отец беженец из Чечни, и соответственно не пойдёт в посольство РФ, и вообще в разводе уже 3 года, подскажите пожалуйста выход из этого положения, двое старшие Дети имеют Гражданство РФ, и я не могу выехать в Россию, так как младший ребёнок без визы я сама родилась в РоссиИ и гражданство РФ
, вопрос №5039663, Оксана, г. Омск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что будет, если встать на воинский учет в 31 год после переезда из другой страны?
Мужчине 31 год, 15 лет назад он переехал из другой страны в Россию и не встал на военный учёт. Военный билет остался в той стране. Если сейчас он пойдёт в военкомат, что его ждёт?
, вопрос №5038766, Арина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 23.09.2026