Как оформить невостребованную долю в доме после смерти наследника брата?
У моей бабушке вместе с братом и сестрой в совместной собственности дом 25 лет назад умер бабушкин брат. 15 лет назад умерла сестра. Бабушкину долю оформили в Росреестре. Доля сестры оформлена её наследниками в Росреестре. Доля брата никак не оформлена. В этом году я нашёл наследника бабушкиного брата. После его смерти по завещанию всё имущество отошло его приёмной внучке (дочери падчерицы, далее внучка). Я нашёл её контакты и связался с ней, попросил оформить свою часть в соответствии с действующими правилами и законами, передал копии бабушкиных документов, так как после смерти брата ничего не сохранилось. Она, видимо, не хочет ничего оформлять, на моё предложение помочь с этим делом отказывается... Как можно заставить её оформить 1/3 долю собственности? Или можно как-то оспорить это её наследство?
Показать полностью, Александр, г. Санкт-Петербург
Да, вы правильно понимаете общий принцип. Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Это правило распространяется и на имущество, о котором наследник на момент принятия наследства не знал и которое впоследствии обнаружилось.
Поэтому если бабушка вашего брата составила завещание на внучку в отношении определенного имущества, а внучка приняла завещанное ей имущество, необходимо установить, была ли она призвана к наследованию именно по этому завещанию и относилась ли спорная 1/3 доля к тому же наследству и тому же основанию наследования.
При этом есть важный нюанс: если остальное имущество изначально должно было перейти супруге наследодателя, а она после смерти мужа отказалась от наследства в пользу внучки, то правовое основание получения внучкой этого имущества уже другое. Отказ от части наследства не допускается, поэтому если такой отказ был надлежащим образом оформлен, внучка могла приобрести и имущество, о существовании которого она не знала. Ст. 1158 ГК РФ прямо запрещает отказ от части причитающегося наследства.
Таким образом, сам факт того, что внучка не знала о 1/3 доле в доме, не означает, что эта доля осталась без наследника. Если она приняла наследство по соответствующему основанию, спорная доля могла перейти к ней вместе с остальным наследственным имуществом.
В вашей ситуации я бы сначала запросил у нотариуса наследственное дело после смерти бабушкиного брата: завещание, заявления наследников, отказ супруги в пользу внучки и выданные свидетельства о праве на наследство. По этим документам можно будет точно определить, кому юридически принадлежит 1/3 доля и есть ли основания для обращения в суд.
Буду благодарен за оценку моей работы через «плюс» внизу сообщения, а также через кнопку «поблагодарить юриста» в моем профиле.