Близкий родственник оформляет банкротство , и скоро у нее суд, но она не может найти поручителя, просит меня , если соглашусь будут ли на мне какие-либо ограничения ? Может ли это создать проблемы если я согласившись стать ее поручителем , захочу взять ипотеку , или моему супругу ( если будем брать ипотеку на него)?
Здравствуйте, Ханна!
Здесь сначала уточните важный момент: для самой процедуры банкротства гражданина поручитель законом не требуется. В перечне документов и условий для обращения в арбитражный суд такого требования нет.
Если же Вас просят подписать именно договор поручительства по какому-то долгу родственницы, риски уже серьезные. При неисполнении ею обязательства кредитор сможет потребовать деньги и с Вас, обычно в том же объеме — включая основной долг, проценты и расходы.
Причем банкротство родственницы само по себе не означает, что поручитель автоматически освобождается. Верховный Суд отдельно разъяснял, что требования могут предъявляться и к поручителю.
Для будущей ипотеки это тоже может иметь значение: сведения о поручительстве попадают в кредитную историю и банк может учитывать такое обязательство при оценке Вашей долговой нагрузки. Для ипотеки только на супруга это не создает автоматического запрета, но если Вы будете созаемщиком или банк будет оценивать общий семейный бюджет, риск уже практический.
Поэтому до подписания ничего не соглашайтесь. Попросите прислать документ, который Вас просят подписать, или хотя бы напишите: поручителем по какому именно обязательству Вы должны стать. Тут от этого зависит весь ответ.
***
Закон — это инструмент. Задача юриста не просто назвать норму, а помочь человеку понять, как ею воспользоваться. Если после ответа Вам стало понятнее, что делать дальше, — значит, он выполнил свою задачу.
Добрый день.
Вам предлагают стать участником особого мирового соглашения с залоговым кредитором с целью спасения единственного илья в ипотеке.
Если должник в дальнейшем не сможет платить ипотеку, то банк взыщет деньги с Вас.
В части влияния на вероятность выдачи кредита — нужно уточнять у банка-кредитора, будет ли он передавать информацию в Бюро кредитных историй о введении Вас как третьего лица в кредитную сделку. Скорее всего — да, поскольку Вас внесут в системы банка, а значит при получении кредита в будущем потенциальный кредитор будет учитывать, что у Вас есть кредит. Не факт, что это помешает Вам взять кредит.
Здравствуйте. Не соглашайтесь, пока не получите сам проект обязательства. Для обычного банкротства гражданина закон не устанавливает обязательного требования найти поручителя. Возможно, речь идет об обеспечении плана реструктуризации либо о другом долге — это нужно выяснить.
При настоящем поручительстве вы принимаете риск отвечать за чужое обязательство по ст. 361–363 ГК РФ. Банкротство родственника не следует считать гарантией, что с вас ничего не взыщут. Такое обязательство может учитываться в кредитной истории и при оценке ипотечной заявки, а при взыскании возникнут последствия для вашего имущества.
У супруга не появляется автоматического запрета брать ипотеку. Однако если вы созаемщики либо банк оценивает общую семейную нагрузку, поручительство и взыскание могут повлиять на решение. Попросите письменно назвать кредитора, сумму, срок, конкретный обеспечиваемый долг и основание, по которому организатор банкротства требует вашу подпись. Формулировка «нужен только для суда» сама по себе ничего не гарантирует.
