Добрый вечер, съезжали из съемной квартиры,у нас был оплачен последний месяц проживания, мы оплатили в августе аренду на сентябрь и у нас был оплачен октябрь заранее
Мы предупредили владельца жилья 25 августа о том, что съезжаем, аренда у нас была оплачена до 16 октября, мы съехали 25 сентября, должен ли владелец сделать перерасчет непрожитого периода?
Здравствуйте Иван.
Многое зависит от условий заключённого договора, если им это не предусмотрено в таком случае обязан вернуть.
Вы вправе направить ему претензию, в случае отказа обратиться в суд.
Если потребуется более детальная дополнительная помощь или подготовка документа Вы можете написать мне в личный чат пройдя по ссылке на мой личный профиль: pravoved.ru/lawyer/798541/
нажав кнопку «Общаться в чате».
Здравствуйте. Перерасчет зависит от того, когда договор найма прекратился юридически, а не только от даты выезда. По п. 1 ст. 687 ГК РФ наниматель вправе расторгнуть договор с письменным предупреждением наймодателя за три месяца; договор и соглашение сторон нужно изучить, поскольку могла быть согласована более ранняя дата окончания.
Вы предупредили 25 августа и выехали 25 сентября, поэтому месячного предупреждения по общему правилу недостаточно, чтобы автоматически считать наем прекращенным именно 25 сентября. Но если собственник согласился принять квартиру и завершить договор этой датой, это важно подтвердить перепиской и актом возврата.
Запросите расчет и возврат аванса за период после согласованного прекращения договора с учетом обоснованных встречных требований. Обеспечительный платеж и аванс за последний месяц имеют разное назначение — посмотрите формулировки договора. Без договора и подтверждения принятия квартиры нельзя гарантировать возврат всей суммы за 25 сентября–16 октября.
