Здравствуйте, могу ли я, как самозанятый, арендовать помещение и продавать там продукцию собственного производства (готовая домашняя еда, выпечка)?
Здравствуйте, Алена!
Да, самозанятый имеет полное право арендовать нежилое помещение и продавать там еду исключительно собственного производства.
Федеральный закон № 422-ФЗ не запрещает самозанятым арендовать коммерческую недвижимость (цеха, кухни, студии, торговые точки) и производить продукты питания (в приложении «Мой налог» даже есть категории «Повар», «Кондитер» и «Общественное питание»).
Однако на практике этот вид бизнеса имеет свои нюансы.
Маркировка «Честный ЗНАК» и подакцизные товары
Вы можете продавать только то, что приготовили сами из сырых ингредиентов (кулинария, выпечка, готовые обеды, полуфабрикаты). Но вам строго запрещено: Продавать алкоголь (это подакцизный товар).
Продавать покупные готовые напитки, соки, воду или упакованную молочную продукцию. Все эти товары подлежат обязательной маркировке в системе «Честный ЗНАК», а работать с маркированными товарами самозанятые не имеют права по закону
Серьезные требования Роспотребнадзора и СанПиН
Производство продуктов питания должно соответствовать требованиям СанПиН для общепита.
Юридические ограничения (почему лучше открыть ИП на НПД)
Если вы планируете полноценное кафе, кондитерскую или кулинарию в арендованном помещении, статус «простого» физического лица-самозанятого доставит массу неудобств:
Сложности с арендой. Крупные торговые центры и собственники коммерческой недвижимости неохотно заключают договоры с физлицами.
Сертификация продукции. Для продажи еды часто требуются декларации о соответствии. Сертификационные центры неохотно выдают их обычным гражданам, требуя статус предпринимателя.
Отсутствие наемных работников. Вы должны делать абсолютно всё самостоятельно — от замеса теста до расчета покупателей на кассе. Нанимать персонал по трудовым договорам самозанятому нельзя.
Лучшее решение: Зарегистрироваться как ИП на НПД (индивидуальный предприниматель на режиме самозанятости). Вы получите статус ИП, с которым легко арендовать помещения, открывать расчетные счета в банках и заверять документы в Роспотребнадзоре.
Здравствуйте.
В соответствии с федеральным законом № 422-фз
1. Налогоплательщиками налога на профессиональный доход (далее — налогоплательщики) признаются физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, перешедшие на специальный налоговый режим
2. Не вправе применять специальный налоговый режим:
.2) лица, осуществляющие перепродажу товаров, имущественных прав, за исключением продажи имущества, использовавшегося ими для личных, домашних и (или) иных подобных нужд;
Таким образом, вы имеете право как самозанятый арендовать помещение и продавать там продукцию собственного производства (выпечка, домашняя еда).
