Что делать, если один из двух наследников дома погиб, не успев оформить наследство?

Здравствуйте, Ольга!

Здесь все зависит от того, успел ли погибший наследник принять наследство, даже если он не успел оформить право собственности на свою долю дома.

Если он подал нотариусу заявление о принятии наследства либо фактически принял наследство, например вступил во владение домом, нес расходы на его содержание и т.п., то его доля уже считается ему принадлежащей со дня открытия наследства, независимо от того, получил ли он свидетельство у нотариуса и зарегистрировал ли право в ЕГРН. В таком случае эта доля войдет уже в состав наследства после его смерти и будет наследоваться его наследниками. Это следует из п. 4 ст. 1152 ГК РФ и подтверждается нотариальными разъяснениями.

Если же погибший вообще не успел принять наследство и умер до истечения установленного срока, применяется наследственная трансмиссия по ст. 1156 ГК РФ: право принять причитавшуюся ему долю переходит к его наследникам по закону, а в определенных случаях — по завещанию. Если оставшаяся часть срока для принятия наследства составляет менее трех месяцев, она продлевается до трех месяцев.

Поэтому сейчас наследникам погибшего необходимо обратиться к нотариусу и сообщить о наличии первого наследственного дела. Нотариус проверит, подавал ли погибший заявление о принятии наследства и на какой стадии находилось оформление.

Сам факт того, что второй наследник «не успел оформить до конца», не означает, что его доля автоматически переходит первому наследнику.

При необходимости могу проанализировать документы по обоим наследственным делам и определить, как именно оформить долю погибшего и потребуется ли обращение в суд.

Если у Вас остались вопросы и требуется детальная проработка или изготовление документов напишите мне в личный чат.

Момент, который здесь решает все и которого в предыдущем ответе нет: если у погибшего наследника нет своих наследников или они откажутся принимать его долю, она не переходит к второму сособственнику автоматически, а становится выморочным имуществом и по ст. 1151 ГК РФ уходит муниципалитету.

Наследственная трансмиссия по ст. 1156 ГК РФ работает только тогда, когда у погибшего есть свои наследники, готовые принять его долю, тогда они наследуют ее на общих основаниях. Если наследников у погибшего нет вовсе, второй сособственник дома не получает его долю просто потому, что он единственный оставшийся, для этого потребуется отдельная процедура через муниципалитет и нотариуса, что может растянуться на годы.

Есть ли у погибшего наследника собственная семья, дети или другие близкие родственники? От этого зависит, кто в итоге станет вторым собственником дома, вы или муниципалитет.