Добрый день, Дмитрий
Коллега ответил коротко, но по сути верно, поэтому раскрою чуть шире, чтобы было понятно, что происходит с комнатой и какие варианты реально есть. Если завещания нет и наследников по закону тоже нет, а на другой уход и содержание при жизни бабушки не было оформленного договора, комната по ст.1151 ГК РФ признается выморочным имуществом. При этом именно для жилых помещений действует специальное правило, по п.2 ст.1151 ГК РФ комната перейдет не просто в собственность государства как обычное выморочное имущество, а в собственность муниципального образования по месту ее нахождения и будет включена в жилищный фонд социального использования. То есть претендовать на саму комнату знакомой не получится ни при каких обстоятельствах, если только не найдется завещание, которое сейчас стоит все же проверить у нотариуса по месту жительства бабушки.
Долгий фактический уход сам по себе прав на имущество не дает. Институт нетрудоспособных иждивенцев по ст.1148 ГК РФ работает в обратную сторону, иждивенец это тот, кто получал содержание от бабушки, а не тот, кто содержание оказывал, поэтому под эту норму ситуация не подходит.
Единственное, на что теоретически можно рассчитывать, это не сама комната, а денежная компенсация документально подтвержденных расходов на уход. Самый реалистичный путь здесь, это заявить требование о возмещении необходимых расходов, связанных с содержанием и предсмертным уходом за наследодателем, по ст.1174 ГК РФ, эти расходы возмещаются за счет наследственного имущества до его перехода к муниципалитету. Есть и более сложный путь через неосновательное обогащение по ст.1102 ГК РФ, но честно предупрежу, что судебной практики именно по таким искам к муниципалитету как к получателю выморочного имущества я не нашел, и шансы здесь невысокие, а доказывать придется каждую конкретную трату документально.
Если по вашей ситуации останутся вопросы, буду рад помочь, обращайтесь ко мне напрямую.
Обращаю внимание, что ответ подготовлен исходя из тех деталей, которые указаны в вопросе, и при уточнении обстоятельств дела оценка ситуации может измениться.
С уважением, Руслан
За ответ можно отблагодарить положительной отметкой или здесь: pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4379475/