здравствуйте, я являюсь ребенком оставшимся без попечения родителей, мне 18 лет, мама умерла, а отец не восстановлен в родительских правах, в моем регионе являюсь нанимателем одной квартиры, но не проживаю в ней, хотела спросить имею ли я право на получение квартиры как собственности, но не в моем регионе, а в другом или стоит ждать 23лет для подачи заявления на сертификат?
Вы имеете право на обеспечение жильем от государства только в том случае, если уже имеющееся за вами по договору соцнайма жилье будет официально признано невозможным для проживания (например, из-за совместного проживания с родителями, лишенными прав, или если площадь меньше учетной нормы).
Государство предоставляет жилье детям-сиротам и лицам из их числа по месту их жительства (постановки на учет) в том регионе, где за ними закреплена жилплощадь или где они выявлены как сироты.
Ждать 23 лет специально не нужно. Право на постановку в список нуждающихся и получение сертификата (или квартиры) возникает по достижении 18 лет. Более того, затягивать с подачей заявления не стоит, чтобы не пропустить установленные региональные сроки.
Государственное жилье изначально дают по договору специализированного найма на 5 лет. Перевести его в обычный социальный наем с правом последующей приватизации (оформления в собственность) можно будет только после окончания этого пятилетнего срока.
Здравствуйте, Людмила!
Ждать 23 лет только для того, чтобы обратиться за жильем как ребенку-сироте, не нужно. Если Вы относитесь к категории детей-сирот или лиц из их числа и имеете право на обеспечение жильем, вопрос о включении в список и предоставлении жилья необходимо решать уже сейчас.
Но у Вас есть важный нюанс: Вы указали, что являетесь нанимателем квартиры по договору социального найма. Само по себе наличие такого жилья действительно может препятствовать предоставлению другого жилья. Однако законом предусмотрено исключение, если проживание в занимаемом помещении признается невозможным. Например, это может быть недостаточная площадь, непригодность помещения или другие предусмотренные законом обстоятельства.
Что касается жилья в другом регионе, просто выбрать любой субъект РФ и потребовать предоставить там квартиру нельзя. По общему правилу жилье предоставляется субъектом, на территории которого находится Ваше место жительства и где Вы состоите в соответствующем списке. При этом законодательство предусматривает возможность смены места жительства и перехода из списка одного субъекта в список другого. Внутри субъекта также в определенных случаях можно получить жилье в другом муниципальном образовании с письменного согласия.
А вот сертификат на покупку жилья в собственность действительно является отдельным механизмом. По действующей ст. 8.1 Федерального закона № 159-ФЗ заявление на такую выплату подается при достижении 23 лет, причем одного возраста недостаточно: должны соблюдаться и другие условия, установленные законом.
Поэтому я бы на Вашем месте не ждала 23 лет. Сначала нужно выяснить, включены ли Вы сейчас в список лиц, подлежащих обеспечению жильем как сирота, и признано ли Ваше нынешнее жилье таким, проживание в котором для Вас невозможно.
Если хотите, напишите, какая площадь квартиры по соцнайму, сколько человек в ней зарегистрировано, в каком регионе она находится и где Вы фактически проживаете сейчас. По этим данным можно будет понять, есть ли у Вас основания требовать жилье уже сейчас и как лучше решить вопрос с другим регионом.
Заранее благодарю Вас за оценку моего ответа.
