На что обратить внимание при подписании контракта?

Здравствуйте! Как вызвать нотариуса в психиатрическую больницу. У меня ситуация такая. У меня был муж , он погиб. О местонахождении его отца было неизвестно, он долго был в тюрьме и когда он вышел и где он, мой муж не знал. А теперь сотрудники психбольницы нашли меня по квартире мужа. Мой, получается свекр, лежит в психиатрической больнице им. Ганнушкина с 1 апреля 2026 г. Находится на добровольном лечении. В суд они подали, экспертиза была, но результатов ещё нет. То есть лежит добровольно и дееспособен. Ни каких других родственников у него больше вообще нет. А я получаюсь, не кровный, то есть ни кто. Ни ключи, ни информации мне о нем не дают. Говорят, возьмёте опекунство - тогда будешь иметь права. Я к нему приезжаю, он адекватный, у нас хорошие отношения и он хотел бы мне написать завещание. Но нотариусы не хотят туда ехать и из больницы его не хотят выпускать. Есть ли хоть какой то способ оформить завещание? Может его есть законный способ забрать из больницы. Я знаю, что они подадут в суд на принудиловку, но хотя бы на этот день два его забрать...

Здравствуйте! Хочу купить комнату, настораживает несколько моментов. 1. Риэлтор просит аванс 10 тыс. р., чтобы он мог предоставить данные собственника для проверки в разных инстанциях. При этом прислал мне выписку из егрн, где есть фио собственника. Непонятно, по каким документам оформляется такого рода аванс. 2. Собственник просит залог, чтобы внести этот залог за покупку нового варианта жилья. Т.е. этого нового варианта еще нет, собственник занимает комнату и готов съехать, только когда найдет новый вариант. Очень похоже на схему Долиной 3. Комната в обще-долевой собственности, по выписке из егрн (прикрепил) семь бывших собственников, по каждому из которых может "всплыть нюанс" в виде несовершеннолетних наследников, долгов и т.д. При этом, даже если с со всеми собственниками из егрн все в порядке, нужно еще оплатить нотариусу регистрацию такой сделки. Стоит ли рассматривать такой вариант с "подводными камнями", или лучше сразу искать другой?

Добрый день. Дано: единственная квартира получена по наследству около 10 лет назад. Через несколько лет после этого было зарегистрировано ИП на сдачу ее в аренду с кодами на аренду и продажу. Зарегистрировано как УСН 6%. Несколько лет назад пару раз использовался патент, а потом сново было УСН 6%. Кроме аренды именно этой квартиры, никакие объекты недвижимости не продавались и не сдавались все годы регистрации как ИП. Сейчас квартира попала под проект реновации города Москвы и будет получена новая взамен старой. Возникает вопрос о потенциальной продаже новой квартиры. вопросы: 1) если не сдавать в аренду новую квартиру, то будет НДФЛ 0%, т.к. срок владения больше 5 лет сумарно? Или все равно насчитают 6% по ИП, т.к. была аренда старой квартиры? 2) Когда сниматься с учета ИП в таком случае, до или после продажи? 3) если новую квартиру сдавать в аренду, то имеет ли смысл зарегистрироваться как самозанятый и закрыть ИП? И если посдавать в аренду пару лет как самозанятый, а потом продавать, то меняется ли налоговые последствия? Есть ли четкая практика по этому? (например, был ИП, стал самозанятый, аренда единственной квартиры, больше 5 лет владения) Единственный собственник - гражданин РФ, но нерезидент налоговый.