Могут ли продать на торгах по банкротству долю в квартире меньше 6 кв. м?
Могут ли продать на торгах по банкротству долю в квартире меньше 6 квадратных метров
, Владимир Владимир, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте, Владимир!
Да, могут, если такая доля уже существует и входит в конкурсную массу.
Правило ч. 1.1 ст. 30 ЖК РФ запрещает создавать или дробить доли так, чтобы на собственника приходилось менее 6 кв. м. Но оно не означает автоматический запрет на продажу уже ранее возникшей доли менее 6 кв. м.
Есть и соответствующая судебная практика по банкротству: суд допустил реализацию доли, эквивалентной 4,5 кв. м, указав, что запрет касается именно образования/дробления новых микродолей, а не реализации уже существующей доли из конкурсной массы.
Но более важный вопрос: является ли эта доля единственным пригодным для проживания жильем должника. Если да, нужно отдельно проверять исполнительский иммунитет по ст. 446 ГПК РФ и основания включения доли в конкурсную массу.
***
Закон — это инструмент. Задача юриста не просто назвать норму, а помочь человеку понять, как ею воспользоваться. Если после ответа Вам стало понятнее, что делать дальше, — значит, он выполнил свою задачу.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли продать комнату в коммунальной квартире соседу напрямую?
Можно ли продать комнату в коммунальной квартире соседу, минуя другие организации?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли продать дом с материнским капиталом и купить меньшую площадь?
Добрый день. Меня зовут Ольга. У меня такой вопрос могу ли продать дом в котором есть вложения материнского капитала 117'5кв и купить площадью например 80кв доли на человека по 1/2?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли прописать мужа в квартире, если наследство после смерти матери еще не принято?
Я и сын собственники двух долей квартиры, третья часть моей умершей мамы, я еще не вступила в наследство. Могу ли я прописать мужа в квартире, сын согласен.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могут ли приставы изъять имущество жены, если должник в нем прописан?
Если у супруга должника нет своей собственности, но он прописан в квартире жены, могут ли судебные приставы войти в квартиру жены, описать и изъять имущество?
Если у супруга должника нет своей собственности, но он прописан в квартире жены, могут ли судебные приставы войти в квартиру жены, описать и изъять имущество?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли участвовать в программе Молодая семья при наличии собственности?
Здравствуйте, хотим участвовать в программе : молодая семья. Муж жена и ребенок, имеется квартира 1 комнатная 32,4 квадратных метров , где проживаем , у жены пол доли в другой квартире 49,1 квадратов ( т.е. 24,55 квадратов в ее собственности) , я так понимаю по программе не проходим , что можно сделать ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.