В марте должны были сделать поверку счетчиков горячей и холодной воды, в августе прислали квитанцию на 150 тысяч, до августа каждый месяц оплачивали квитанию на 10 тысяч кв плата, в августе сделали поверку, счетчигки впорядке.. В перерасчете жилищник отказал, правомерно ли нам насчитали такую сумму?
Живем в Москве прописаны 4 человека в 3 ком кв 60 кв м
Марина, здравствуйте.
Полностью законным такое доначисление не назвать: пропуск поверки даёт управляющей организации право перейти на расчёт по нормативу, но не произвольную сумму, а по определённой методике, и то, что августовская поверка подтвердила исправность счётчиков, играет в вашу пользу.
При истечении срока поверки организация не вправе сразу выставлять счёт как за самый затратный вариант потребления. Правила предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ № 354) предусматривают переходный порядок: сначала плата считается исходя из среднего потребления по вашим же прежним показаниям, и лишь затем, если счётчик всё ещё не поверен, начисление переходит на норматив. Резко предъявленные 150 тысяч за несколько месяцев выглядят так, будто жилищник сразу применил самый невыгодный для вас вариант расчёта, не пройдя через промежуточный этап.
То, что в августе поверка подтвердила исправность счётчиков, важно вот почему: это фактическое доказательство, что все эти месяцы вы, скорее всего, потребляли ровно столько, сколько показывали приборы, а не больше. Это сильный довод для перерасчёта именно по фактическому или среднему потреблению, а не по нормативу.
Дальше всё зависит от одного факта.
Если у вас сохранились свои записи или фотографии показаний счётчиков за март-август, пусть даже не переданные жилищнику, это главный аргумент: подавайте письменное заявление на перерасчёт с этими данными и актом августовской поверки, требуя расчёта по фактическому потреблению.
Если таких записей нет, добивайтесь хотя бы применения среднего потребления за предыдущий период эксплуатации счётчика, а не сразу норматива на весь спорный срок: это тоже законное основание снизить сумму.
Если жилищник откажет в письменном перерасчёте, следующий шаг: жалоба в Государственную жилищную инспекцию Москвы с приложением акта поверки и всех квитанций. При отказе ГЖИ остаётся иск о перерасчёте платы в суд по месту нахождения дома.
Обращались ли вы к жилищнику письменно, с заявлением, а не только устно, и сохранились ли у вас показания счётчиков за спорный период? От этого зависит, какой вариант перерасчёта реально применим к вашей ситуации.
Нет, применить повышенный расчёт ко всему периоду с марта они не могли. Правила предоставления коммунальных услуг задают два этапа: сначала несколько расчётных периодов плата считается по среднемесячному потреблению по вашим же прежним показаниям, и только после них включается норматив с повышающим коэффициентом. Квитанции, ставшие после марта выше обычных, на первый этап и похожи, а единая сумма по повышенному варианту с марта порядок нарушает.
Без расшифровки спорить с отказом бессмысленно: потребуйте письменный расчёт по месяцам, с объёмом, нормативом и коэффициентом за каждый. Пришлите его с отказом в чат, подготовлю жалобу в жилинспекцию под ваши цифры, а срок и стоимость скажу, когда увижу расчёт.