Граница участка определяется координатами характерных точек в ЕГРН, а не расположением опор ЛЭП. Сначала закажите у кадастрового инженера вынос границ в натуру и акт с координатами, затем сопоставьте их с выпиской ЕГРН. Прохождение границы через опору само по себе не изменяет право собственности, но участок может входить в охранную зону ЛЭП.
По Постановлению Правительства РФ № 160 охранная зона воздушной линии измеряется не от столба, а от крайних проводов: для 1–20 кВ обычно 10 метров, 35 кВ — 15 метров, 110 кВ — 20 метров, 150–220 кВ — 25 метров с каждой стороны. Точное напряжение и границы зоны получите у сетевой организации и проверьте в ЕГРН. Единого «отступа забора от столба» нет. Забор возможен в пределах участка, если он не повреждает сеть, соблюдены безопасные расстояния и сохранен проезд персонала и техники к опоре. Ворота следует разместить так, чтобы доступ не блокировался; его порядок лучше письменно определить с сетевой организацией. Переносить опору или закрывать доступ самовольно нельзя.
Повторная оплата кадастровому инженеру зависит от договора. Если в задание входили правильное определение или вынос границ, а новый выезд нужен из-за ошибки инженера, требуйте бесплатного исправления. При заказе гражданином для личных нужд применяются статьи 29 и 31 Закона о защите прав потребителей. Направьте претензию, приложив договор, акт, межевой план и контрольные измерения. Если прежний договор предусматривал только межевой план, а вынос точек не заказывался, это может быть отдельной платной работой по Закону № 221-ФЗ.
По соседу установите статус «пожарного проезда» по ЕГРН, проекту межевания и документам администрации или СНТ. Если это муниципальная земля, территория общего пользования либо предусмотренный пожарный подъезд, обратитесь в муниципальный земельный контроль, Росреестр и госпожнадзор МЧС, приложив схему, фото и замеры. Чужой забор не переносите: освобождение проезда требуют собственник земли, администрация или суд.
