Несколько лет не могу обязать управляющую компанию произвести работы по устранению подтоплений во время сезонных ливней в цокольном помещении многоквартирного дома. Обращался неоднократно устно, письменно, непосредственно в саму УК и краевую Жилинспекцию, результата 0. Просто игнорируют либо присылали отписки. Как можно решить данную проблему
Здравствуйте, Павел!
В Вашей ситуации дальнейшие жалобы в УК и жилинспекцию уже не являются основным способом решения вопроса. Управляющая компания обязана содержать общее имущество МКД в надлежащем состоянии и устранять причины подтопления, в том числе связанные с фундаментом, гидроизоляцией, водоотведением и иными общедомовыми конструкциями (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, Правила № 491).
Я бы рекомендовал зафиксировать очередное подтопление актом, фото и видео, а затем обращаться в суд с иском к управляющей компании. В иске можно требовать провести обследование, установить причины подтопления и обязать УК выполнить конкретные работы по их устранению. Такая судебная практика имеется, включая случаи подтопления подвальных и цокольных помещений дождевыми и грунтовыми водами.
Могу изучить имеющиеся ответы УК и жилинспекции и подготовить иск в суд с требованиями, сформулированными так, чтобы решение реально можно было исполнить.
